Le suivi des loyers sans abonnement annuel
Là où iGestionLocative facture à l'année, Logio centralise loyers, retards et alertes sur un tableau de bord clair, 100% gratuit et sans engagement.
Alertes, bilan du mois et indicateurs clés en un coup d’œil.
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Quand j’ai commencé à gérer mes locations à Montpellier, j’ai fait la tournée des outils français de gestion locative. iGestionLocative en faisait partie : c’est un acteur établi, sérieux, avec un modèle tarifaire honnête à l’année. Rien à redire sur le fond.
Mais à un moment, je me suis posé la vraie question : est-ce que je veux payer un abonnement annuel pour quelque chose que je fais en dix minutes par mois ? Si tu te poses la même question entre Logio et iGestionLocative, cet article va t’aider à trancher.
On compare sans détour : prix, simplicité, quittances, mobilité, et les cas où chacun prend l’avantage.
iGestionLocative, c’est quoi ?
iGestionLocative est un logiciel de gestion locative en ligne, présent depuis longtemps sur le marché français. Il couvre le suivi des loyers, les quittances, les baux, la comptabilité et la déclaration fiscale. Sa force, c’est d’être un outil établi et complet, avec une interface pensée pour le desktop.
Son modèle tarifaire a le mérite d’être clair : un abonnement annuel (ordre de grandeur autour de 59 €/an, à vérifier sur leur grille à jour), sans paliers mensuels qui s’empilent. C’est plutôt sain comparé aux freemiums qui te poussent à monter en gamme.
La limite : c’est un outil pensé « ordinateur » à une époque où la plupart des bailleurs solo gèrent depuis leur téléphone. Et un abonnement annuel, même modéré, reste un coût récurrent.
Logio, l’approche inverse
Logio est construit pour le bailleur particulier qui gère 1 à 3 biens. L’idée de départ : la majorité des propriétaires n’ont pas besoin d’un logiciel « pro », juste d’un outil clair qui leur dit où en sont leurs loyers et qui génère les documents tout seul.
Concrètement, Logio est gratuit à 100 %, sans abonnement, sans carte bancaire, sans engagement. C’est une application installable (PWA) pensée mobile-first : tu gères tout depuis ton téléphone. Le tableau de bord montre l’essentiel — loyers reçus, retards, alertes (fin de bail, révision IRL) — et les quittances partent automatiquement.
Si tu viens d’un tableur, regarde aussi comment passer d’un tableau Excel de gestion locative à un outil qui fait le travail à ta place.
Logio vs iGestionLocative : le face-à-face
Prix
iGestionLocative : abonnement annuel modéré mais récurrent. Logio : gratuit total. Sur 5 ans, l’écart se compte en centaines d’euros pour des fonctions que tu retrouves côté Logio sans payer.
Simplicité et prise en main
iGestionLocative est complet, avec une interface desktop classique. Logio est minimaliste et conçu pour être compris en 3 secondes. Si tu veux ouvrir, vérifier et refermer en deux minutes, l’avantage va à Logio.
Mobile
C’est un écart net. Logio est pensé pour le téléphone, hors-ligne compris pour l’essentiel. iGestionLocative reste d’abord un outil d’ordinateur.
Quittances et alertes
Les deux gèrent les quittances conformes. Côté Logio, génération et envoi automatiques sont gratuits, et les alertes de retard sont intégrées sans réglage.
Avant de renouveler un abonnement annuel
Essaie gratuitement la gestion de tes loyers, tes quittances automatiques et tes alertes de retard sur Logio. Sans carte bancaire, sans limite de temps — tu compares en conditions réelles avant de payer quoi que ce soit.
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Quand iGestionLocative reste pertinent
iGestionLocative garde du sens si :
- Tu utilises déjà l’outil depuis des années et tu connais ses rouages.
- Tu préfères une interface desktop classique à une app mobile.
- Tu as des besoins comptables précis que tu maîtrises déjà dessus.
Son tarif annuel reste raisonnable, et la stabilité d’un outil établi a de la valeur. Pour élargir la comparaison à d’autres solutions, lis mon panorama du meilleur logiciel de gestion locative.
Quand Logio l’emporte
Logio est le meilleur choix si :
- Tu gères 1 à 3 biens et veux zéro abonnement.
- Tu gères surtout depuis ton téléphone.
- Tu veux un outil immédiat, sans formation ni paramétrage.
- Tu détestes les coûts récurrents pour des fonctions basiques.
Pour creuser le sujet du « faire soi-même », regarde aussi seul ou agence : le vrai calcul, et si tu compares plusieurs outils, j’ai aussi écrit Logio vs BailFacile.
Ce qu’il faut retenir
- iGestionLocative : outil établi, modèle d’abonnement annuel clair, interface desktop classique.
- Logio : 100 % gratuit, mobile-first, minimaliste, pensé pour 1 à 3 biens.
- Prix : avantage Logio (gratuit vs abonnement annuel récurrent).
- Mobilité : avantage net Logio.
- Ancrage et habitude : avantage iGestionLocative si tu l’utilises déjà.
- Le bon test : combien de fois par mois ouvres-tu l’outil, et pour quoi faire ?
Pour un bailleur particulier qui gère quelques biens, payer chaque année pour générer des quittances et suivre des loyers n’a souvent plus de sens. Teste Logio gratuitement et compare sur tes propres locations avant de décider.
Questions fréquentes
Combien coûte iGestionLocative par an ?
iGestionLocative fonctionne sur un modèle d'abonnement annuel (ordre de grandeur autour de 59 €/an, à vérifier sur leur grille à jour). C'est un tarif unique plutôt clair comparé à des modèles à paliers mensuels. Mais sur 5 ans, ça représente tout de même autour de 300 €. Logio, à l'inverse, est gratuit sans condition. Pour un bailleur solo, la question est simple : les fonctions que tu utilises vraiment chaque mois justifient-elles un coût annuel, ou non ?
Quelle différence concrète entre Logio et iGestionLocative ?
Le modèle économique et l'approche. iGestionLocative est un outil payant à l'année, solide et établi de longue date. Logio est gratuit, mobile-first et minimaliste, pensé pour les bailleurs de 1 à 3 biens qui veulent gérer en quelques minutes par mois. iGestionLocative peut convenir si tu apprécies une interface classique d'ordinateur ; Logio vise celui qui gère surtout depuis son téléphone et veut zéro abonnement. Les deux génèrent quittances et suivis de loyers.
Comment passer de iGestionLocative à Logio ?
En trois étapes. Un : exporte tes données depuis iGestionLocative (CSV des paiements, PDF des quittances) avant la fin de ton abonnement. Deux : crée ton compte Logio gratuit et saisis biens, locataires et baux, environ 10 minutes par bien. Trois : ressaisis les paiements de l'année en cours bien par bien. Tes anciennes quittances se rangent dans le dossier du locataire pour la traçabilité fiscale. Sur 3 biens, compte moins d'une heure au total.
iGestionLocative ou Logio pour les quittances de loyer ?
Les deux produisent des quittances conformes. La différence est le prix et l'automatisation : sur Logio, la quittance se génère et s'envoie automatiquement une fois le loyer marqué reçu, gratuitement. Si la quittance mensuelle est ton besoin central, autant tester d'abord le générateur de quittance côté Logio avant de renouveler un abonnement annuel ailleurs.
iGestionLocative reste-t-il un meilleur choix dans certains cas ?
Oui, si tu es attaché à un outil établi avec une interface desktop classique, ou si tu gères un parc plus large avec des besoins comptables spécifiques que tu connais déjà bien sur cet outil. Le coût annuel reste modéré comparé aux modèles mensuels. Mais pour un bailleur de 1 à 3 biens qui veut éviter tout abonnement et gérer depuis son mobile, Logio couvre l'essentiel sans frais.
Combien de temps pour démarrer sur Logio depuis un Excel ?
Environ une heure pour 3 biens : 5 minutes pour le compte (sans carte bancaire), 10 minutes par bien, 5 minutes par locataire, 10 minutes par bail. Ensuite, les quittances se génèrent automatiquement et une alerte te prévient si un loyer tarde. C'est conçu pour être pris en main sans formation, d'une seule main sur un téléphone.