Le suivi des loyers, sans rien payer
Là où iGestionLocative se paie à l'année ou à vie, Logio centralise loyers, retards et alertes sur un tableau de bord clair, gratuit, sans limite de biens ni engagement.
Alertes, bilan du mois et indicateurs clés en un coup d’œil.
Créer mon compte gratuit →Sur votre ordinateur comme sur votre téléphone
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Quand j’ai commencé à gérer mes locations à Montpellier, j’ai fait la tournée des outils français de gestion locative. iGestionLocative en faisait partie : c’est un acteur établi, sérieux, avec un modèle tarifaire honnête, en paiement unique. Rien à redire sur le fond.
Mais à un moment, je me suis posé la vraie question : est-ce que je veux payer chaque année pour quelque chose que je fais en dix minutes par mois ? Si vous vous posez la même question entre Logio et iGestionLocative, cet article va vous aider à trancher.
On compare sans détour : prix, simplicité, quittances, mobilité, et les cas où chacun prend l’avantage.
iGestionLocative, c’est quoi ?
iGestionLocative est un logiciel de gestion locative en ligne, présent depuis longtemps sur le marché français. Il couvre le suivi des loyers, les quittances, les baux, la comptabilité et la déclaration fiscale. Sa force, c’est d’être un outil établi et complet, avec une interface pensée pour le desktop.
Son modèle tarifaire a le mérite d’être clair : un paiement unique, sans reconduction automatique (69 € TTC pour un an, 129 € pour trois ans, 249 € à vie, d’après sa grille du 02/10/2026), sans paliers mensuels qui s’empilent. Il existe aussi une version gratuite, sans limite de biens, mais où quittances, avis d’échéance et relances sont bridés. C’est plutôt sain comparé aux freemiums qui vous poussent à monter en gamme.
La limite : c’est un outil pensé « ordinateur » à une époque où la plupart des bailleurs solo gèrent depuis leur téléphone. Et un paiement, même modéré, reste un coût, à renouveler chaque année si vous ne prenez pas l’accès à vie.
Logio, l’approche inverse
Logio est construit pour le bailleur particulier qui gère 1 à 3 biens. L’idée de départ : la majorité des propriétaires n’ont pas besoin d’un logiciel « pro », juste d’un outil clair qui leur dit où en sont leurs loyers et qui génère les documents tout seul.
Concrètement, Logio est gratuit, sans limite de biens ni engagement ; l’option Logio Plus ajoute des outils avancés, comme la signature électronique. C’est une application installable (PWA) pensée mobile-first : vous gérez tout depuis votre téléphone. Le tableau de bord montre l’essentiel — loyers reçus, retards, alertes (fin de bail, révision IRL) — et les quittances partent automatiquement.
Si vous venez d’un tableur, regardez aussi comment passer d’un tableau Excel de gestion locative à un outil qui fait le travail à votre place.
Logio vs iGestionLocative : le face-à-face
Prix
iGestionLocative : paiement modéré, à l’année ou à vie. Logio : gratuit, sans limite de biens. Sur 5 ans, l’écart va de 249 € (accès à vie) à environ 345 € (cinq accès d’un an), pour des fonctions que vous retrouvez côté Logio sans payer.
Simplicité et prise en main
iGestionLocative est complet, avec une interface desktop classique. Logio est minimaliste et conçu pour être compris en 3 secondes. Si vous voulez ouvrir, vérifier et refermer en deux minutes, l’avantage va à Logio.
Mobile
C’est un écart net. Logio est pensé pour le téléphone, hors-ligne compris pour l’essentiel. iGestionLocative reste d’abord un outil d’ordinateur.
Quittances et alertes
Les deux gèrent les quittances conformes. Côté Logio, génération et envoi automatiques sont gratuits, et les alertes de retard sont intégrées sans réglage.
Avant de repayer un accès annuel
Essayez gratuitement la gestion de vos loyers, vos quittances automatiques et vos alertes de retard sur Logio. Sans engagement, sans limite de temps — vous comparez en conditions réelles avant de payer quoi que ce soit.
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Quand iGestionLocative reste pertinent
iGestionLocative garde du sens si :
- Vous utilisez déjà l’outil depuis des années et vous connaissez ses rouages.
- Vous préférez une interface desktop classique à une app mobile.
- Vous avez des besoins comptables précis que vous maîtrisez déjà dessus.
Son tarif annuel reste raisonnable, et la stabilité d’un outil établi a de la valeur. Pour élargir la comparaison à d’autres solutions, lisez mon panorama du meilleur logiciel de gestion locative.
Quand Logio l’emporte
Logio est le meilleur choix si :
- Vous gérez 1 à 3 biens et voulez zéro abonnement.
- Vous gérez surtout depuis votre téléphone.
- Vous voulez un outil immédiat, sans formation ni paramétrage.
- Vous détestez les coûts récurrents pour des fonctions basiques.
Pour creuser le sujet du « faire soi-même », regardez aussi seul ou agence : le vrai calcul, et si vous comparez plusieurs outils, j’ai aussi écrit Logio vs BailFacile.
Ce qu’il faut retenir
- iGestionLocative : outil établi, paiement unique clair (à l’année ou à vie), interface desktop classique.
- Logio : gratuit sans limite de biens, mobile-first, minimaliste, pensé pour 1 à 3 biens.
- Prix : avantage Logio (gratuit sans limite de biens vs paiement à l’année ou à vie).
- Mobilité : avantage net Logio.
- Ancrage et habitude : avantage iGestionLocative si vous l’utilisez déjà.
- Le bon test : combien de fois par mois ouvrez-vous l’outil, et pour quoi faire ?
Pour un bailleur particulier qui gère quelques biens, payer chaque année pour générer des quittances et suivre des loyers n’a souvent plus de sens. Testez Logio gratuitement et comparez sur vos propres locations avant de décider.
Questions fréquentes
Combien coûte iGestionLocative par an ?
iGestionLocative se paie en une fois, sans abonnement ni reconduction automatique : 69 € TTC pour un an (prix barré 79 €), 129 € pour trois ans, 249 € à vie, d'après sa grille du 02/10/2026. Une version gratuite existe aussi, sans limite de biens, mais les quittances, avis d'échéance et relances y sont bridés. Sur 5 ans, comptez de 249 € (accès à vie) à environ 345 € (cinq accès d'un an). Logio, à l'inverse, est gratuit, sans limite de biens, quittances et relances comprises. Pour un bailleur solo, la question est simple : les fonctions que vous utilisez vraiment chaque mois justifient-elles un coût annuel, ou non ?
Quelle différence concrète entre Logio et iGestionLocative ?
Le modèle économique et l'approche. iGestionLocative est un outil payant (à l'année ou à vie), solide et établi de longue date. Logio est gratuit, mobile-first et minimaliste, pensé pour les bailleurs de 1 à 3 biens qui veulent gérer en quelques minutes par mois. iGestionLocative peut convenir si vous appréciez une interface classique d'ordinateur ; Logio vise celui qui gère surtout depuis son téléphone et ne veut rien payer pour l'essentiel. Les deux génèrent quittances et suivis de loyers.
Comment passer de iGestionLocative à Logio ?
En trois étapes. Un : exportez vos données depuis iGestionLocative (CSV des paiements, PDF des quittances) avant la fin de votre accès. Deux : créez votre compte Logio gratuit et saisissez biens, locataires et baux, environ 10 minutes par bien. Trois : ressaisissez les paiements de l'année en cours bien par bien. Vos anciennes quittances se rangent dans le dossier du locataire pour la traçabilité fiscale. Sur 3 biens, compte moins d'une heure au total.
iGestionLocative ou Logio pour les quittances de loyer ?
Les deux produisent des quittances conformes. La différence est le prix et l'automatisation : sur Logio, la quittance se génère et s'envoie automatiquement une fois le loyer marqué reçu, gratuitement. Si la quittance mensuelle est votre besoin central, autant tester d'abord le générateur de quittance côté Logio avant de repayer un accès annuel ailleurs.
iGestionLocative reste-t-il un meilleur choix dans certains cas ?
Oui, si vous êtes attaché à un outil établi avec une interface desktop classique, ou si vous gérez un parc plus large avec des besoins comptables spécifiques que vous connaissez déjà bien sur cet outil. Le coût reste modéré comparé aux modèles mensuels, surtout avec l'accès à vie. Mais pour un bailleur de 1 à 3 biens qui veut gérer depuis son mobile sans rien payer, Logio couvre l'essentiel sans frais.
Combien de temps pour démarrer sur Logio depuis un Excel ?
Environ une heure pour 3 biens : 5 minutes pour le compte (sans engagement), 10 minutes par bien, 5 minutes par locataire, 10 minutes par bail. Ensuite, les quittances se génèrent automatiquement et une alerte vous prévient si un loyer tarde. C'est conçu pour être pris en main sans formation, d'une seule main sur un téléphone.