Renseignez les parties, le logement et les pièces : on prépare un modèle conforme, pré-rempli, avec la grille pièce par pièce à compléter à la visite. Entrée ou sortie, vide ou meublé. Gratuit.
Vos informations sont conservées localement sur cet appareil. Elles ne sont transmises qu'au moment où vous créez votre modèle.
On crée votre compte Logio (100% gratuit, sans engagement) et votre modèle d'état des lieux pré-rempli, rangé avec votre bien — prêt à imprimer pour la visite.
Le PDF reprend ces informations et ajoute, pour chaque pièce, une grille à compléter (état neuf, bon, usagé, mauvais + observations), les relevés de compteurs (eau, électricité, gaz), le nombre de clés et les cadres de signature.
L'état des lieux décrit précisément l'état du logement à un instant donné : à l'entrée du locataire, puis à sa sortie. La comparaison des deux documents détermine les dégradations imputables au locataire — hors usure normale — et donc les éventuelles retenues sur le dépôt de garantie.
Il est obligatoire pour toute location vide ou meublée à usage de résidence principale (article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989). Établi à l'amiable entre les parties, il est gratuit et a la même valeur qu'un constat d'huissier. Pour aller plus loin, consultez notre guide complet sur l'état des lieux.
Pour être valable, un état des lieux doit comporter — toutes les sections sont présentes dans le modèle généré ci-dessus :
Soyez précis dans les observations : une description vague (« bon état » sans détail) se retourne souvent contre le bailleur en cas de litige. Notez les rayures, traces et défauts pièce par pièce.
L'état des lieux d'entrée ne sert qu'à condition de le retrouver le jour de la sortie, parfois des années plus tard. Avec Logio, votre état des lieux est rangé avec le bail, les diagnostics et les quittances, sur la fiche du bien — accessible en deux clics.
Oui. L'état des lieux d'entrée et de sortie est obligatoire pour toute location vide ou meublée à usage de résidence principale (article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989). Il doit être établi contradictoirement, en autant d'exemplaires que de parties, et annexé au bail.
Le type d'état des lieux (entrée ou sortie), la date, l'adresse du logement, l'identité des parties, les relevés de compteurs (eau, électricité, gaz), le nombre de clés remises, et l'état détaillé de chaque pièce élément par élément. Il est signé par le bailleur et le locataire.
Quand le bailleur et le locataire le réalisent eux-mêmes à l'amiable, il est gratuit. S'il est réalisé par un tiers (agence, commissaire de justice en cas de désaccord), les frais sont partagés : la part à la charge du locataire est plafonnée par décret et ne peut dépasser celle du bailleur.
L'état des lieux d'entrée décrit le logement au début de la location ; celui de sortie le décrit au départ du locataire. La comparaison des deux détermine les dégradations imputables au locataire, hors usure normale, et donc les retenues éventuelles sur le dépôt de garantie.
Oui. L'état des lieux amiable réalisé directement entre le bailleur et le locataire a la même valeur juridique. Le recours à un commissaire de justice (ex-huissier) n'est nécessaire qu'en cas de désaccord ou si une partie refuse de signer.
Conservez l'état des lieux d'entrée pendant toute la durée du bail et au moins jusqu'à la restitution du dépôt de garantie. En cas de litige, gardez-le plusieurs années : c'est la preuve de référence pour justifier toute retenue.
Logio centralise états des lieux, baux, diagnostics et quittances par bien. Gratuit, sans engagement.