Trêve hivernale 2026-2027 : le guide du bailleur (dates, droits)
Trêve hivernale du 1er novembre au 31 mars : ce qu'elle bloque vraiment, les exceptions, et le calendrier à suivre côté bailleur pour ne pas perdre un an.
Articles sur gestion-locative
Pourquoi Logio devient l'outil préféré des bailleurs (chiffres)
+65 % d'inscriptions en un mois, 4,6 M€ de loyers suivis, 63 % d'utilisateurs actifs : les vrais chiffres de Logio et pourquoi les bailleurs l'adoptent.
Prix des logiciels de gestion locative 2026 : Rentila augmente
Rentila augmente ses prix de 20 % au 1er septembre 2026. Panorama complet des prix des logiciels de gestion locative et l'alternative gratuite, sans limite de biens.
Choisir sa plateforme de facturation électronique (bailleur)
Vous savez que vous devez recevoir vos factures électroniques en 2026. Reste à choisir votre plateforme agréée et rattacher votre SIRET. Le guide pas-à-pas.
Assurance loyer impayé (GLI) : prix, conditions, ou Visale ?
Assurance loyer impayé : prix, conditions d'éligibilité du locataire, et comparaison avec la garantie Visale gratuite. Le guide bailleur pour choisir en 2026.
Augmenter le loyer de son locataire : quand et comment (2026)
Augmenter le loyer : révision IRL en cours de bail, réévaluation au renouvellement, relocation et zone tendue. Le guide bailleur pour le faire dans les règles.
Encadrement des loyers : villes concernées et comment fixer son loyer
Encadrement des loyers 2026 : villes concernées, loyer de référence majoré, complément de loyer et sanctions. Le guide pour fixer son loyer sans risque.
Logio vs iGestionLocative : lequel pour gérer ses loyers (2026) ?
Logio vs iGestionLocative : prix, simplicité, quittances et alertes comparés par un bailleur. Le bon outil de gestion locative gratuit pour 1 à 3 biens.
Logio vs Rentila : le comparatif honnête pour bailleur solo (2026)
Logio vs Rentila : prix, simplicité, quittances et alertes. Le comparatif testé par un bailleur pour choisir le bon outil de gestion locative gratuit.
Obligations du propriétaire bailleur : le calendrier complet 2026
De l'entrée dans les lieux à la restitution des clés : toutes les obligations légales du bailleur, organisées en 5 temps. Le calendrier complet pour ne rien oublier.
Résilier un mandat de gestion Citya : frais et lettre type
Avant terme ou à l'échéance : les frais que votre mandat Citya peut prévoir, le cas où la loi Chatel les efface, la lettre type et les pièces à récupérer.
Résilier un ou plusieurs mandats Foncia : préavis et lettre
Un ou plusieurs biens chez Foncia : l'échéance de chaque mandat, la loi Chatel, une lettre type pour tous et le dossier à récupérer par logement.
Résilier un mandat Nexity en cours de bail : lettres types
Quitter Nexity avec un locataire en place : la lettre à l'agence, celle au locataire, le dépôt de garantie et le loyer du mois de transition.
Régularisation des charges après le départ du locataire : prorata, délais et exemple chiffré
Locataire parti en cours d'année ? Calcul au prorata, retenue sur le dépôt de garantie, délais : comment régulariser les charges sans vous tromper, par un bailleur.
Attestation de loyer CAF (Cerfa 10842) : où la trouver et la remplir en 5 minutes, côté bailleur
Attestation de loyer CAF pour l'APL : où trouver le Cerfa 10842*07, ce que le bailleur remplit champ par champ (loyer hors charges), en ligne ou en papier, et les erreurs qui bloquent le dossier.
Charges récupérables sur le locataire : la liste complète 2026
La liste complète des charges récupérables sur le locataire (décret 1987) : ce que vous pouvez refacturer, ce qui reste à votre charge, et les pièges à éviter.
Tiers payant APL : se faire verser le loyer par la CAF
Bailleur, la CAF peut vous verser l'APL directement. Comment mettre en place le tiers payant, et garder l'aide même en cas d'impayé de votre locataire.
Logio vs BailFacile : lequel choisir pour gérer vos locations en 2026 ?
Logio vs BailFacile : comparatif honnête par un bailleur indépendant. Prix par bien, application mobile, baux et quittances, pour choisir sans vous tromper.
Locataire injoignable : que faire en tant que bailleur ? [2026]
Recommandé revenu, téléphone coupé, locataire disparu : la marche à suivre concrète pour le retrouver, le mettre en demeure et résilier le bail.
Tableau Excel gestion locative gratuit : mon modèle complet
Tableau Excel gestion locative gratuit : mon modèle complet en 5 onglets, formules à copier et exemples concrets pour bailleurs particuliers.
Outils gestion location : Logio + Wizi pour automatiser
Découvrez les outils gratuits pour automatiser vos loyers, documents et relances. Testés par un bailleur comme vous, sans engagement.
Logio vs Smovin : lequel choisir pour gérer vos locations sans prise de tête ?
Logio ou Smovin ? Comparatif 2026 pour bailleurs indépendants. Prix, simplicité, fonctionnalités : on vous dit tout pour choisir sans se tromper.
Locataire évier bouché ? Qui paie et comment agir (sans conflit)
Votre locataire a bouché l’évier avec des cheveux ? Découvrez qui paie, comment déboucher sans pro et éviter les conflits. Guide testé par un bailleur.
Problème moisissure locataire : que faire (sans se faire avoir) ?
Votre locataire signale des moisissures ? Voici comment réagir vite, éviter les conflits et les frais inutiles. Guide + modèles de messages testés.
Antenne TV en location : qui paie, le locataire ou le propriétaire ? La réponse cas par cas
Antenne collective en panne : c'est au propriétaire. Antenne ou parabole installée par le locataire : c'est à lui. La règle, les 3 cas qui piègent, la clause à mettre au bail et quoi faire s'il refuse de payer.
Panne électrique : qui paie, locataire ou propriétaire ?
Prise, interrupteur, fusible : locataire. Tableau électrique, câblage, vétusté : propriétaire. Le détail panne par panne et quoi dire au locataire.
Automatiser sa gestion locative : 5 méthodes testées (et approuvées)
Gagnez 5h/mois en automatisant votre gestion locative. Découvrez les outils testés par un bailleur (dont Logio, gratuit sans limite de biens) et ceux à éviter.
Investir locatif : bonne idée ou pas ? (Le retour d’un bailleur qui a testé)
Investir locatif : bonne idée ou pas en 2026 ? Vrais chiffres de rentabilité, pièges à éviter et astuces d’un bailleur solo pour bien gérer.
SCI bailleur : 7 erreurs à éviter (guide 2026)
SCI pour louer : les 7 erreurs qui coûtent cher (impôt, apport, option IS, meublé, statuts, comptes, obligations annuelles) et comment les éviter.
Logio vs GérerSeul : quel logiciel de gestion locative ?
Logio vs GérerSeul : le comparatif honnête pour gérer vos locations sans stress. Temps gagné, coût réel, risques, après 3 ans de gestion.
Logio vs Smartloc : quel outil choisir pour gérer vos locations sans stress ?
Logio vs Smartloc : comparatif testé par un bailleur indépendant. Prix, simplicité, quittances et suivi des loyers, pour choisir le bon outil.
Changer de gestion locative sans risque : le calendrier
Vers une autre agence ou vers la gestion en direct : le calendrier de la bascule, de trois mois avant à un mois après, la passation et le locataire.
Résilier un mandat de gestion locative : préavis et lettres
À l'échéance, par la loi Chatel ou pour manquement : comment quitter votre agence, les lettres types, le dépôt de garantie et le dossier à récupérer.
Gestion locative pour les nuls : le guide pratique d’un bailleur qui a tout testé
Découvrez comment gérer votre location sans agence avec ce guide pratique, testé par un bailleur. Étapes, outils et pièges à éviter pour une gestion locative sans stress.
Négocier les frais de gestion locative : ce qui se discute
Taux de gestion, frais annexes, mise en location, assurance : ce qui se négocie avec une agence, avec quels arguments, à quel moment, et les e-mails types.
Préavis location : le guide complet pour bailleurs (sans se prendre la tête)
Préavis location : le guide bailleur. Délais (1 ou 3 mois), motifs valables, envoi par mail, calcul de la date de fin. Tout pour ne plus se planter.
Relance loyer impayé : modèles de SMS, mail et lettre à copier (2026)
Relancer un loyer impayé sans conflit : 5 SMS prêts à copier, le mail, la lettre de relance et la mise en demeure, avec le bon timing. Et ce que la loi vous interdit d'écrire (pénalités de retard).
Meilleur logiciel gestion location gratuit : BailFacile vs Logio
Meilleur logiciel de gestion location : j’ai testé BailFacile vs Logio pour mes 3 biens. Le gratuit qui m’a fait gagner 10h/mois (et lequel éviter).
Gestion locative seul ou agence : le vrai calcul (2026)
Agence ou gestion en direct : les honoraires poste par poste, un calcul sur un loyer de 700 €, l'effet fiscal, et quand l'agence vaut vraiment son prix.
Restitution Dépôt de Garantie : Le Guide Pour Ne Pas Se Rater
Restituez le dépôt de garantie sans stress. Notre guide et modèle de lettre vous expliquent délais, retenues et pénalités à éviter.
Délai pour rendre la caution au locataire : 1 mois ou 2 (loi 2026)
Combien de temps pour rendre la caution ? 1 mois après la remise des clés si l'état des lieux est conforme, 2 mois sinon, 10 % de pénalité par mois de retard. Le guide du bailleur, avec un exemple daté.
Contact CAF bailleur : téléphone 3230, mail, espace partenaire
Téléphone 3230, messagerie de l'espace bailleur sur caf.fr (pas d'email public), courrier recommandé : les 3 canaux pour joindre la CAF en tant que bailleur, et les délais réels de réponse.
Comment louer son appartement : le guide propriétaire 2026
Comment louer son appartement étape par étape : diagnostics, loyer, annonce, dossier et bail. Le guide propriétaire pour louer sans galère.
Garantie Visale Bailleur: Le Guide pour l'Activer en 10 min
Découvrez le guide pratique de la garantie Visale bailleur. Sécurisez vos loyers gratuitement en activant Visale en quelques clics.
Locataire paie votre crédit ? Qui est le vrai propriétaire ?
Locataire qui paie votre crédit : qui est le vrai propriétaire ? La règle juridique claire et comment vous protéger pour éviter tout conflit familial.
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Louer à sa famille crée la confusion ? Découvrez qui est le vrai propriétaire et comment un bail simple évite le conflit quand votre locataire pense avoir des droits.
Menace d'huissier par le bailleur : c'est du bluff ? [2026]
9 fois sur 10, la menace d'huissier est du bluff. Voici comment faire la différence entre le vrai et le vent, des deux côtés.
Préavis locataire : ce que le bailleur peut exiger [2026]
Préavis locataire : ce que le bailleur peut exiger (peinture, visites, meubles), ce qu'il ne peut pas, et où commence le harcèlement. Des deux côtés.
Mon propriétaire a appelé mon employeur : c'est légal ? [2026]
Bailleur qui contacte votre entreprise ou vos RH pour faire pression ? C'est illégal. Voici les 3 textes violés et comment réagir en 24h.
Ce qu'un bailleur ne peut PAS interdire au locataire
Visites, partenaire, animaux, décoration : la liste de ce qu'un propriétaire ne peut pas interdire à son locataire. Par un bailleur.
Régularisation charges oubliée : remonter jusqu'à 3 ans
Vous n'avez pas régularisé les charges depuis 2-3 ans ? Voici comment rattraper le coup légalement, même si une agence gère votre bien.
Réforme DPE 2026 : ce qui change pour les bailleurs
Nouveau calcul DPE au 1er janvier 2026 : coefficient, reclassement, mise à jour gratuite. Ce que ça change pour votre bien, et ce qui change en 2027.
État des lieux : modèle gratuit entrée et sortie [2026]
Modèle d'état des lieux gratuit et checklist pièce par pièce. Évitez les litiges avec votre locataire.
Loyer impayé : que faire étape par étape [2026]
Loyer impayé : que faire concrètement, étape par étape. Relance, mise en demeure, garanties, procédure. Le guide bailleur pour réagir vite.
Quittance de loyer : modèle gratuit et guide [2026]
Modèle de quittance de loyer gratuit et conforme. Tout ce qu'un bailleur doit savoir : obligation, contenu, envoi.
Régularisation des charges locatives : calcul, modèle et exemple chiffré
Régularisation des charges locatives : méthode pas-à-pas, exemple chiffré, modèle de décompte et pièges à éviter pour ne plus laisser d'euros sur la table.