Quel logiciel de gestion locative choisir en 2026 ?
BailFacile s'est fait un nom avec ses documents locatifs (bail conforme, état des lieux) et propose aujourd'hui une gestion locative complète : quittances automatiques, révision du loyer, signature électronique, état des lieux sur téléphone. Seule la rédaction du bail y est gratuite : le reste est payant dès le premier bien, après 7 jours d'essai.
Logio adopte une approche différente : l'essentiel de la gestion locative (suivi des loyers, quittances automatiques, révision IRL, état des lieux, bilan fiscal, documents) est gratuit, sans limite de biens, et Logio Plus ajoute en option la signature électronique et les outils avancés. Voyons les différences en détail.
BailFacile fait payer la gestion dès le premier bien : 9,99 € par mois en engagement annuel, 16,99 € sans engagement. Chez Logio, quittances automatiques, révision IRL, état des lieux et bilan fiscal sont gratuits, sans limite de biens. La signature électronique, elle, est dans Logio Plus, à 89 € par an quel que soit le nombre de biens.
Pour 3 biens, au tarif BailFacile en engagement annuel (17,99 € par mois), contre 0 € pour Logio.
Soit 1 079 € sur 5 ans que vous gardez avec Logio, ou 634 € si vous prenez Logio Plus (89 € par an) pour la signature électronique. Tarifs BailFacile relevés sur bailfacile.fr le 02/10/2026, après 7 jours d'essai : 9,99 €, 12,99 € ou 16,99 € par mois pour un bien selon l'engagement (annuel, trimestriel, mensuel), 17,99 €, 21,99 € ou 26,99 € pour 3 biens ; susceptibles d'évoluer.
| Critère | Logio | BailFacile |
|---|---|---|
| Prix | Gratuit | Payant après 7 jours d'essai : 9,99 à 16,99 €/mois pour un bien |
| Approche | Gestion locative complète, gratuite sans limite de biens | Gestion locative complète, par abonnement |
| Nombre de biens | Illimité | Prix selon le nombre de biens |
| Quittances automatiques | ✓ 3 modes au choix | ✓ |
| Envoi seulement si loyer encaissé | ✓ Pas de quittance fantôme | Non précisé sur son site |
| Bail conforme ALUR | ✓ | ✓ |
| Suivi des loyers | ✓ | ✓ Suivi des finances |
| Révision IRL automatique | ✓ | ✓ |
| Bilan fiscal annuel | ✓ | Non annoncé sur son site |
| Alertes intelligentes | ✓ | Non précisé sur son site |
| Application installable (PWA) | ✓ | Non annoncée (état des lieux sur smartphone) |
| État des lieux digital | ✓ | ✓ |
| Signature électronique | ✓ Avec Logio Plus | ✓ Comprise, illimitée |
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Tout l'essentiel, gratuit, et en 2 minutes.
Créer mon compte gratuit 100% gratuit · Sans engagement · Données hébergées dans l'Union européenneBailFacile et Logio couvrent tous deux la gestion au quotidien. La différence tient au modèle : voici pourquoi Logio convient à un bailleur particulier qui ne veut pas d'abonnement.
Suivi des loyers, alertes d'impayés, révision IRL, bilan fiscal : Logio couvre tout le cycle locatif, gratuitement, sans limite de biens.
Gratuit, sans limite de biens ; Logio Plus à 89 € par an pour la signature électronique et les outils avancés, quel que soit le nombre de biens. BailFacile n'a pas de formule gratuite : 9,99 à 16,99 € par mois pour un bien, selon l'engagement.
PWA installable, interface épurée, utilisable d'une seule main. Encaissez un loyer ou générez une quittance en 10 secondes, où que vous soyez.
Quittances mensuelles, révisions IRL, espace locataire, bilan fiscal : tout dans une seule app, avec une version gratuite sans limite de biens.
Prêt à gérer après la signature ?
Créer mon compte gratuit 100% gratuit · Sans engagement · Données hébergées dans l'Union européenneBailFacile est un bon choix si vous voulez la signature électronique comprise dans le prix, sans limite, et un large choix de documents juridiques pré-remplis (plus de 50).
Si vous êtes en phase de mise en location (recherche de locataire, rédaction du bail, état des lieux d'entrée), BailFacile offre des outils spécifiques très bien faits pour cette étape.
En revanche, si vous cherchez la gestion au quotidien sans abonnement, Logio la donne gratuitement : suivi des loyers, alertes, révision IRL, bilan fiscal. Et si la signature électronique vous manque, Logio Plus coûte 89 € par an, quel que soit le nombre de biens.
Vous avez déjà utilisé BailFacile pour générer votre bail et l'état des lieux ? Parfait. Importez ces documents dans Logio (PDF conservés aussi longtemps que votre compte) et bénéficiez du suivi quotidien gratuitement et sans engagement. À l'échéance de votre abonnement BailFacile, vous décidez.
Les interrogations fréquentes Logio vs BailFacile. Sinon, écrivez-nous : hello@logio.fr
Les deux couvrent la gestion au quotidien : quittances automatiques, révision du loyer, état des lieux sur téléphone. La différence est le modèle. BailFacile est payant dès le premier bien, après 7 jours d'essai (9,99 € par mois en engagement annuel pour un bien, 16,99 € sans engagement), signature électronique comprise. Logio est gratuit, sans limite de biens ; la signature électronique fait partie de Logio Plus, 89 € par an quel que soit le nombre de biens. Tarifs BailFacile relevés le 02/10/2026.
Oui. Logio est gratuit, sans limite de biens. BailFacile n'a pas de formule gratuite : pour 3 biens, comptez 17,99 € par mois en engagement annuel et 26,99 € au mois. Même avec Logio Plus (89 € par an), l'écart dépasse 120 € par an pour 3 biens.
Oui. Logio propose un modèle de bail pré-rempli, conforme aux lois ALUR et ELAN, inclus gratuitement. Il se remplit automatiquement avec les informations de votre bien et de votre locataire, et se signe électroniquement avec Logio Plus.
Oui. Stockez votre bail BailFacile dans Logio et gérez le quotidien sans abonnement : quittances, révision IRL, état des lieux, bilan fiscal. Vous avez tout au même endroit.
Plus maintenant. Logio propose un état des lieux numérique complet : vous parcourez le logement pièce par pièce sur votre téléphone, les photos prises pendant la visite sont annexées au PDF, les compteurs et les équipements du bien arrivent pré-remplis, et l'état de sortie se compare à l'entrée dégradation par dégradation. La différence qui reste : la signature électronique, comprise dans le prix chez BailFacile, fait partie de Logio Plus chez Logio. Sans Plus, le PDF prévoit un cadre de signature par personne, à signer à la main sur place ou après impression.
100% gratuit, sans engagement. Découvrez un outil pensé pour le quotidien du bailleur.