Quel logiciel de gestion locative choisir en 2026 ?
BailFacile s'est fait un nom grâce à ses outils de génération de documents : bail conforme, état des lieux, quittances. Son offre gratuite attire de nombreux propriétaires, mais les limites apparaissent vite dès qu'on cherche un véritable outil de gestion au quotidien.
Logio adopte une approche différente : un outil complet de gestion locative (suivi des loyers, alertes, bilan fiscal, documents) pour un prix unique : gratuit. Voyons les différences en détail.
BailFacile fait bien son job de générateur de documents. Mais une fois le bail signé, vous êtes seul face aux quittances mensuelles, à la révision IRL annuelle, au bilan fiscal. Logio prend le relais — gratuitement, à vie.
Pour un suivi complet (biens illimités, fonctionnalités avancées), au tarif BailFacile Pro de 12,50 €/mois, contre 0 € chez Logio.
Soit environ 750 € sur 5 ans que vous gardez avec Logio. Tarif BailFacile Pro indicatif (12,50 €/mois), susceptible d'évoluer. Le plan gratuit de BailFacile reste limité à 1 bien et aux documents de base.
| Critère | Logio | BailFacile |
|---|---|---|
| Prix | Gratuit | 0 € (limité) – 7,50 à 12,50 €/mois |
| Approche | Gestion locative complète | Génération de documents |
| Nombre de biens | Illimité | 1 (gratuit) / Illimité (payant) |
| Quittances automatiques | ✓ 3 modes au choix | ✓ |
| Envoi seulement si loyer encaissé | ✓ Pas de quittance fantôme | ✗ |
| Bail conforme ALUR | ✓ | ✓ |
| Suivi des loyers | ✓ | Basique |
| Révision IRL automatique | ✓ | ✗ |
| Bilan fiscal annuel | ✓ | ✗ |
| Alertes intelligentes | ✓ | ✗ |
| Application mobile (PWA) | ✓ | ✗ |
| État des lieux digital | Bientôt | ✓ |
| Signature électronique | Bientôt | ✓ |
← Glissez pour voir toutes les colonnes →
Tout l'essentiel, gratuit, et en 2 minutes.
Créer mon compte gratuit 100% gratuit · Sans engagement · Données hébergées en FranceBailFacile excelle dans la génération de documents, mais la gestion locative ne s'arrête pas à la signature du bail. Voici pourquoi Logio est le meilleur choix pour le quotidien.
Suivi des loyers, alertes d'impayés, révision IRL, bilan fiscal. Logio gère tout le cycle locatif, pas seulement la paperasse.
100% gratuit, tout inclus. Chez BailFacile, le plan gratuit est très limité et les plans payants montent jusqu'à 12,50 €/mois.
PWA installable, interface épurée, utilisable d'une seule main. Encaissez un loyer ou générez une quittance en 10 secondes, où que vous soyez.
BailFacile produit le bail. Logio gère ce qui vient après : quittances mensuelles, révisions IRL, espace locataire, bilan fiscal. Tout dans une seule app, gratuite.
Prêt à gérer après la signature ?
Créer mon compte gratuit 100% gratuit · Sans engagement · Données hébergées en FranceBailFacile est un bon choix si votre besoin principal est la génération de documents juridiques : bail conforme ALUR, état des lieux détaillé avec photos, signature électronique intégrée.
Si vous êtes en phase de mise en location (recherche de locataire, rédaction du bail, état des lieux d'entrée), BailFacile offre des outils spécifiques très bien faits pour cette étape.
En revanche, une fois le bail signé, BailFacile ne propose pas de véritable suivi de gestion au quotidien. C'est là que Logio prend le relais : suivi des loyers, alertes, révision IRL, bilan fiscal, le tout, gratuitement.
Vous avez déjà utilisé BailFacile pour générer votre bail et l'état des lieux ? Parfait. Importez ces documents dans Logio (PDF stockés à vie) et bénéficiez du suivi quotidien gratuitement et sans engagement. À l'échéance de votre abonnement BailFacile, vous décidez.
Les interrogations fréquentes Logio vs BailFacile. Sinon, écrivez-nous : hello@logio.fr
BailFacile est centré sur la création de documents (baux, états des lieux). Logio est un outil de gestion locative complet : quittances automatiques, suivi des loyers, révision IRL, bilan fiscal et alertes. Logio est gratuit (tout inclus) contre 7,50 €+ chez BailFacile.
Oui, Logio est entièrement gratuit. BailFacile démarre à 7,50 €/mois et les fonctionnalités avancées nécessitent un plan supérieur jusqu'à 12,50 €/mois. Sur 1 an, vous économisez 90 à 150 € en passant à Logio.
Oui. Logio propose un modèle de bail pré-rempli, conforme aux lois ALUR et ELAN, inclus gratuitement. Il se remplit automatiquement avec les informations de votre bien et de votre locataire. Pour l'état des lieux digital et la signature électronique, BailFacile reste actuellement plus avancé — les deux fonctionnalités arrivent bientôt sur Logio.
Oui, c'est même une combinaison fréquente : BailFacile pour la phase de mise en location (bail + EDL signature), Logio ensuite pour le suivi quotidien (quittances, IRL, fiscal). Stockez votre bail BailFacile dans Logio, vous avez tout au même endroit.
BailFacile a effectivement une expérience plus aboutie sur l'EDL digital avec photos et signature intégrée. Logio propose actuellement le modèle PDF imprimable, et la version digitale arrive bientôt. Si l'EDL digital est critique pour vous aujourd'hui, BailFacile reste pertinent — sinon Logio fait le job pour 0 €.
100% gratuit, sans engagement. Découvrez un outil pensé pour le quotidien du bailleur.