Tout ce qu'il faut.
Rien de superflu.
Chaque fonctionnalité a été pensée pour les bailleurs particuliers qui gèrent un ou deux biens. Pas de gadgets inutiles, pas de complexité — juste l'essentiel, exécuté proprement.
Votre gestion locative en autopilot.
En mode auto, quittances et relances sont envoyées sans intervention. En mode semi-auto, Logio prépare tout — vous vérifiez, vous validez, c'est envoyé. Vous choisissez le niveau de contrôle.
- Quittances envoyées à la date du paiementPas de saisie mensuelle.
- Relances impayés en cascadeJ+3, J+10, J+30 selon votre configuration.
- Révision IRL calculée et appliquéeAu jour anniversaire, sans rien rater.
Quittances conformes, zéro effort.
PDF généré automatiquement chaque mois, conforme à la loi (art. 21 loi 89-462), envoyé au locataire par email ou téléchargeable. Archivage automatique pendant les durées légales.
- 3 modes d'envoiEmail auto, espace locataire, ou téléchargement manuel.
- Édition libreModifiez période, montant, mentions, signature avant envoi.
- Archivage légalConservé 3 ans côté locataire, 5 ans côté bailleur.
Revenus, dépenses, cash-flow en temps réel.
Vos loyers encaissés, vos dépenses par bien et par catégorie, votre rendement net. Pas de tableur, pas de calcul mensuel — tout est croisé automatiquement.
- Catégorisation automatiqueTravaux, assurance, taxe foncière, intérêts, copropriété…
- Rendement net par bienBrut, net, après charges — calculé en continu.
- Export CSV / PDFPour votre comptable ou votre déclaration.
Tous vos courriers pré-remplis.
Cinq modèles juridiquement valides, déjà remplis avec vos données : relance impayé, révision IRL, restitution dépôt, régularisation de charges, courrier libre. PDF prêt à envoyer ou imprimer en un clic.
- Relance impayé en 4 étapesAmiable → mise en demeure → commandement → assignation.
- Restitution du dépôtCalcul automatique avec retenues justifiées.
- Envoi LRAR intégréGénération directe vers La Poste (option payante La Poste).
Votre déclaration foncière, pré-remplie.
Logio calcule votre revenu foncier net : loyers encaissés, charges récupérables, charges déductibles par catégorie (travaux, intérêts, taxe foncière, assurance, forfait gestion). Micro-foncier ou régime réel, vous voyez la différence.
- Simulateur micro vs réelLe bon régime calculé pour vous chaque année.
- Export 2044 / 2042 pré-rempliCases remplies, vous n'avez qu'à recopier.
- Déficit foncier reportéSuivi du report sur 10 ans (régime réel).
Moins je les vois,
mieux je me porte.
Vos locataires accèdent à leurs quittances quand ils veulent et signalent leurs tracas via un formulaire dédié. Vous, vous répondez par email — quand vous voulez. Plus de SMS le dimanche soir, plus d'appel à 22 h pour redemander la quittance de juin.
- Quittances en libre-serviceLes 12 dernières dispos en PDF, 24 h sur 24, via un lien sécurisé. Aucun compte à créer pour le locataire.
- Signalements catégorisésFuite d'eau, réparation, équipement, voisinage, autre. Vous recevez l'email avec leur description — vous répondez en différé, directement à leur adresse.
- Statut suivi + lien révocableNouveau → vu → résolu, rien ne tombe entre les mailles. Et à la fin du bail, le lien est désactivé en un clic.
Rien ne vous échappe.
Fin de bail, DPE expiré, assurance à renouveler, loyer impayé — Logio surveille tout et vous prévient par email et notification PWA. Conformité loi Climat (interdiction de location DPE G, F, E) intégrée.
- Préavis 60 / 90 joursAvant chaque échéance — pour anticiper sans stresser.
- Conformité loi ClimatAlerte automatique si votre DPE devient interdit à la location.
- Push PWA + emailVous choisissez par quel canal vous voulez être averti.
Toutes vos échéances, un seul calendrier.
Loyers, taxe foncière, révisions de loyer, fins de bail, entretiens — Logio rassemble toutes vos échéances au même endroit. En vue liste ou calendrier mensuel, exportable vers votre agenda personnel.
- Loyers et taxe foncière réunisLes échéances récurrentes comme les ponctuelles, au même endroit.
- Vue liste ou calendrier mensuelVous choisissez l'affichage qui vous parle le plus.
- Export vers votre agenda (.ics)Synchronisez avec Google Agenda, Apple ou Outlook.
Tout est inclus dans l'unique prix de 0 €.
Les détails qui font la différence quand on gère son bien depuis son canapé un dimanche soir.
Bail conforme ALUR/ELAN
Modèle pré-rempli, téléchargeable en PDF, à jour des dernières lois.
Rendement net par bien
Brut et net calculés automatiquement avec les dépenses réelles, en continu.
Carnet de contacts
Plombier, électricien, notaire, diagnostiqueur — tous vos pros au même endroit.
Équipements suivis
Chaudière, VMC, ballon d'eau chaude : modèle, date d'installation, garantie. La fiche technique de chaque bien.
Entretiens & maintenance
Ramonage, révision annuelle, dépannages : l'historique daté de chaque intervention, et le rappel du prochain.
Import depuis Excel
Vous gérez déjà sur un tableur ? Importez vos biens, baux et loyers en quelques clics. Logio reconnaît vos colonnes automatiquement.
Archivage légal
Conservation des données conforme aux durées légales françaises (3, 5, 10 ans).
Documents et justificatifs
Stockez baux, diagnostics, factures avec upload drag & drop, tagués par bien.
PWA installable
App accessible sur mobile et desktop, installable en un clic, notifications push.
Données sécurisées
Chiffrement TLS, mots de passe bcrypt, hébergement France, conforme RGPD.
Score bailleur
Checklist gamifiée pour vérifier que chaque bien est en règle (DPE, bail, PNO…).
100% gratuit, à vie
Sans limite, sans engagement, sans publicité. Tout. Inclus.
14 heures par an rendues à vos soirées, pour 3 biens.
Pas un argument marketing. Voici la décomposition tâche par tâche, à vérifier sur votre propre gestion.
- Rédiger la quittance4 min
- L'envoyer au locataire2 min
- Vérifier que le paiement est arrivé3 min
- Classer le PDF, ranger dans le bon dossier2 min
- Tenir le tableur Excel5 min
- Suivi IRL, fiscal et échéances (mensualisé)9 min
- Valider la quittance préparée1 min
- Vérifier les alertes du mois1 min
- Envoi, classement, archivageauto
- Tableur Excelsupprimé
- Révision IRL à la date anniversaireauto
- Alertes fiscales et échéancesauto
Prêt à gérer sereinement ?
Créez votre compte en 2 minutes. 100% gratuit, sans engagement.