Grille de vétusté : l'arme anti-litige du bailleur (2026)
La grille de vétusté transforme le bras de fer de sortie en calcul objectif. Comment l'annexer au bail, l'appliquer au dépôt de garantie, avec exemple.
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Le locataire a fait des travaux sans autorisation : vos droits
Cloison abattue, cuisine remplacée, murs repeints en noir : ce que le locataire peut faire librement, ce qui exige votre accord écrit, et vos recours.
Délai pour rendre la caution au locataire : 1 mois ou 2 (loi 2026)
Combien de temps pour rendre la caution ? 1 mois après la remise des clés si l'état des lieux est conforme, 2 mois sinon, 10 % de pénalité par mois de retard. Le guide du bailleur, avec un exemple daté.