LMNP 2027 : ce que le projet de budget change à l'amortissement
Projet de budget 2027 : amortissement LMNP plafonné à 2,5 % et 7 000 € par an, reports limités. Qui est concerné, dès quand, et ce qui n'est pas voté.
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Logement resté vide : récupérer une partie de sa taxe foncière
Logement loué nu resté vide 3 mois ou plus : le dégrèvement pour vacance rend la taxe foncière des mois vides. Conditions, calcul, preuves, date limite.
Déclaration d'occupation : le réflexe GMBI du bailleur (2026)
Gérer mes biens immobiliers : ce que le bailleur doit déclarer, quand, et comment éviter l'amende de 150 € par local et les taxes envoyées par erreur.
Mensualiser sa taxe foncière : bonne idée pour un bailleur ?
Mensualisation, prélèvement à l'échéance ou provision maison : le comparatif honnête pour payer la taxe foncière de vos biens locatifs sans stress.
Taxe sur les logements vacants : TLV, THLV et parades (2026)
Votre bien est vide et une taxe arrive ? TLV en zone tendue, THLV ailleurs : qui est concerné, les exonérations et comment contester en tant que bailleur.
Déclaration 2044 : la remplir en 5 minutes, case par case
Remplir le formulaire 2044 sans expert-comptable : le guide case par case (211, 224, 227, 229, 250), micro-foncier ou réel, et report sur la 2042.
Facturation électronique LMNP : ce que vous devez faire depuis le 1er septembre 2026 (et ce qui ne change pas)
LMNP : depuis le 1er septembre 2026 vous devez pouvoir recevoir les factures électroniques de vos fournisseurs via une plateforme agréée. La seule démarche, micro-BIC ou réel, et ce qui ne change pas : vos quittances.
SCI et facturation électronique 2026 : ce qui vous concerne
Votre SCI a un SIRET : depuis le 1er septembre 2026, elle doit pouvoir recevoir des factures électroniques. Ce qui change, et ce qui ne change rien.
Défiscalisation immobilière : quel dispositif choisir en 2026
Déficit foncier, LMNP, Denormandie, Jeanbrun : le panorama clair des dispositifs pour payer moins d'impôts sur ses loyers. Guide bailleur, sans jargon.
Dispositif Denormandie : le guide bailleur 2026
Réduction d'impôt pour l'achat d'un ancien avec travaux en ville moyenne : conditions, taux, plafonds et pièges du Denormandie. Guide complet pour bailleurs.
Travaux déductibles : le guide du déficit foncier 2026
Quels travaux sont déductibles des revenus fonciers, lesquels ne le sont pas, et comment le déficit foncier réduit votre impôt. Guide bailleur, exemples chiffrés.
Vacance locative : comment l'éviter et la gérer en 2026
Un logement vide coûte plus cher qu'on croit. Causes, coût réel, leviers pour relouer vite et fiscalité de la vacance : le guide complet du bailleur.
LMNP 2026 : les avantages fiscaux du meublé expliqués clairement
LMNP en 2026 : abattement micro-BIC 50%, amortissement en régime réel, comparaison avec la location vide et les pièges à connaître. Le guide bailleur.
Taxe foncière 2026 : tout ce que le bailleur doit savoir
Taxe foncière 2026 du bailleur : calcul, qui paie quoi avec le locataire (TEOM), exonérations, contestation et déduction fiscale. Guide complet.
Transmettre un bien locatif : donation, SCI ou démembrement
Transmission d'un bien locatif à vos enfants sans vous ruiner en droits de succession : SCI, donation, démembrement comparés, avec cas chiffrés.
Dispositif Jeanbrun immobilier : défiscaliser en 2024 (guide bailleur)
Dispositif Jeanbrun : récupérez 20 % de vos travaux de rénovation en réduction d’impôts. Guide bailleur pas à pas, critères, plafonds et pièges à éviter.
SCI bailleur : 7 erreurs à éviter (guide 2026)
SCI pour louer : les 7 erreurs qui coûtent cher (impôt, apport, option IS, meublé, statuts, comptes, obligations annuelles) et comment les éviter.
Charges déductibles revenus fonciers : la liste complète (et comment ne rien oublier)
Bailleur, découvrez toutes les charges déductibles de vos revenus fonciers en 2026. Liste exhaustive, exemples concrets et astuces pour optimiser votre déclaration.