On améliore Logio en continu. Voici ce qu'on a livré récemment — daté, concret, sans jargon.
Sur un état des lieux de sortie rattaché à l'entrée, Logio affiche désormais chaque dégradation avec les photos d'avant et d'après côte à côte, triées de la plus grave à la plus légère. De quoi juger sereinement ce qui relève de l'usure normale — à votre charge — et ce qui reste imputable au locataire, avant de statuer sur le dépôt de garantie.
La durée affichée sur le contrat pouvait jusqu'ici contredire les dates que vous aviez saisies. Elle se calcule désormais sur votre date de début et de fin réelles — et le bail étudiant est traité comme le cas particulier qu'il est : aucune clause de reconduction, puisque ce bail s'éteint de lui-même à son terme.
Pendant la saisie, photographiez chaque élément endommagé directement depuis l'appareil : les clichés se rattachent à l'élément concerné et s'annexent au PDF, groupés par pièce. Un état des lieux sans preuve ne pèse pas lourd face à un locataire qui conteste — la photo, datée, fait la différence.
Après avoir encaissé le premier loyer d'un nouveau bail, Logio vous signale s'il manque des mois plus anciens et vous propose de les reconstituer dans la foulée, sans repartir chercher la page dédiée ni ressaisir chaque mois un par un.
Le bouton « Bail PDF » ne menait nulle part sur un bail mobilité. Il a désormais son propre modèle conforme à la loi ELAN — durée d'un à dix mois, sans dépôt de garantie ni révision de loyer — et les types de bail encore non couverts l'indiquent clairement au lieu de rester sans réaction.
La confirmation de suppression énonce désormais précisément ce qui disparaît avec le bien — « Ce bien emporte un bail et un paiement » — au lieu d'une formule générale qu'on ne lit plus. Et si vous créez un bien à une adresse déjà enregistrée, Logio vous prévient avant de créer un doublon.
Les flèches minuscules des champs numériques laissent place à des boutons − / + confortables, et le choix du jour d'encaissement s'ouvre dans une grille façon calendrier plutôt qu'une longue liste à faire défiler. Pensé pour une saisie à une main, sur mobile.
Un bail enregistré après coup — locataire déjà en place — affiche maintenant directement sur sa fiche le nombre de mois de loyer manquants, avec un lien pour les reconstituer d'un coup, ciblé sur ce bail précis.
Sur téléphone, les longues listes (bien, catégorie...) s'ouvrent désormais dans un panneau qui remonte depuis le bas, avec des options entièrement lisibles au lieu d'être tronquées dans un menu minuscule.
Une charge récurrente (assurance, taxe foncière...) peut désormais courir sur la période de votre choix, au lieu de s'arrêter à la fin de l'année civile — et elle est enfin disponible depuis la page de rattrapage d'historique, pour reconstituer plusieurs années de charges en une seule saisie.
Une fois votre signature manuscrite enregistrée, un bouton « Voir un exemple de quittance » vous montre le document final tel qu'il sera envoyé à votre locataire, sur une quittance fictive, sans rien créer.
Composez votre quittance et voyez le PDF se mettre à jour en temps réel — l'adresse se corrige au clic, tout se règle depuis des onglets pensés pour le mobile. Plus besoin de générer pour vérifier : vous voyez le document final avant même de l'envoyer.
Un panneau vous propose d'envoyer la quittance juste après un encaissement, directement là où vous travaillez — sur la fiche du bien comme sur le tableau de bord. L'action ne se perd plus au fond d'un menu.
Le locataire n'a pas d'adresse email ni de canal renseigné ? Vous pouvez malgré tout générer la quittance et la récupérer pour la lui transmettre à votre façon. Rien ne bloque l'envoi.
Quand un locataire ne règle qu'une partie du loyer, Logio produit désormais un reçu du montant réellement versé — une trace claire pour vous deux, en attendant le solde.
La fiche d'un bien affiche maintenant une section « Documents du bien » : bail, diagnostics, assurances et pièces jointes sont regroupés là où vous les cherchez, sans faire le tour de l'application.
À votre première visite, un bandeau vous présente les points clés — tableau de bord, fiche d'un bien, agenda — pour comprendre en un coup d'œil où trouver quoi.
Des petits ⓘ apparaissent au point d'usage pour lever les doutes sans vous envoyer chercher ailleurs : dépôt de garantie, charges récupérables en régularisation, mentions de la quittance, indicateurs du bilan fiscal. La bonne info, pile où la question se pose.
Vos biens, vos locataires ou vos finances sans donnée n'affichent plus une page déserte : chaque écran vide dit ce qu'il apportera une fois rempli et vous propose la première action. On sait toujours quoi faire ensuite.
Une nouvelle page « Révisions » rassemble les loyers qu'il est temps de réviser, avec un bandeau qui vous alerte au bon moment et disparaît une fois traité — même si vous passez d'un appareil à l'autre.
Le cas le plus courant — le loyer réglé en entier — se marque désormais d'un seul tap. Le montant partiel reste accessible, mais replié, pour ne pas alourdir l'action de tous les jours.
Le statut de paiement s'affiche maintenant en tête de l'espace locataire : à jour, en attente ou en retard. Votre locataire n'a plus à chercher, et vous recevez moins de questions.
Votre file « À traiter » est vide ? Plutôt qu'un écran désert, Logio vous propose désormais du contenu utile — nouveautés, conseils et prochaines actions possibles — pour ne pas vous laisser sans repère quand tout est en ordre.
Une colocation se crée maintenant pas à pas, guidée : un bail par colocataire, chacun avec sa quittance et son suivi de paiement, tout en restant regroupés sous le même bien. Fini de tout entasser dans un seul bail.
Installez Logio sur votre écran d'accueil et recevez une notification le jour où un loyer doit être encaissé, pour marquer le paiement et générer la quittance sans y penser. Un bail qui démarre plus tard vous prévient aussi, au bon moment.
Dès qu'un loyer est marqué payé, Logio vous propose d'enchaîner sur la quittance — et de récupérer l'adresse email du locataire si elle manque, pour la lui envoyer dans la foulée. L'encaissement ne s'arrête plus en cul-de-sac.
Un aperçu intégré vous montre exactement ce que votre locataire découvre dans son espace — quittances, documents, signalements. De quoi tout vérifier avant de lui partager le lien.
L'éditeur d'état des lieux gagne un passage de confort et enregistre désormais votre saisie de façon fiable, pièce par pièce, sans perte en cours de route.
Un bail qui démarre plus tard s'affiche maintenant avec le loyer attendu, sans se mélanger aux revenus du mois en cours. Vous voyez ce qui est déjà encaissé, et ce qui arrive.
Votre locataire n'a pas d'email ? Activez son espace locataire malgré tout : Logio vous donne un lien à lui transmettre par SMS ou WhatsApp, et vos quittances lui parviennent. Jusqu'ici, l'envoi restait bloqué sans explication.
L'assistant loyer impayé ne s'arrête plus au téléchargement de la lettre. Choisissez le ton (rappel amical, relance ferme ou mise en demeure — Logio recommande le bon cran selon le retard), relisez l'email, et envoyez-le au locataire avec la lettre en pièce jointe. L'envoi est tracé dans le journal du bien, et le Pilote Auto en tient compte pour ne jamais relancer deux fois.
Un anneau sur chaque bien vous dit, d'un coup d'œil, si tout est en ordre. Le score suit quatre piliers — administratif, financier, entretien et relation locataire — et se dégrade tout seul quand un diagnostic expire, qu'un loyer reste impayé, qu'un entretien passe sa date ou qu'un incident traîne. Chaque pilier vous emmène directement sur l'écran qui répare le problème.
Local commercial loué à une société ? Renseignez sa raison sociale et son SIREN : quittances et courriers sortent au nom de l'entreprise. La révision de loyer se calcule automatiquement sur le bon indice (ILC ou ILAT, mis à jour depuis l'INSEE chaque semaine), et Logio pré-remplit même un modèle de bail commercial 3-6-9.
Plus besoin de laisser son email pour voir le calcul : le résultat apparaît directement à l'écran sur tous les outils, et vous créez un compte seulement si vous voulez télécharger le PDF ou aller plus loin.
Fini le formulaire imposé : on va droit à l'essentiel (un bien, un loyer, une quittance), et une checklist en quatre étapes vous guide ensuite à votre rythme depuis le tableau de bord, sans rien vous bloquer.
Un espace « Outils » réunit quatre calculateurs (rendement, dépôt de garantie, charges récupérables, régularisation), déjà pré-remplis avec les infos de votre bien et de votre bail. Plus rien à ressaisir.
Un point d'entrée clair vous permet de démarrer une procédure d'impayé (relance, mise en demeure, décompte) directement depuis la location concernée, sans repasser par les outils.
Vente, reprise pour habiter ou motif légitime et sérieux : générez la lettre de congé adaptée à votre situation, pré-remplie avec les informations du bail et conforme aux délais légaux.
À partir des prix de vente réels du quartier (données publiques DVF), Logio estime la valeur de votre bien et son rendement, pour situer votre location d'un coup d'œil.
Un outil « Qui paie cette réparation ? » départage locataire et propriétaire selon le type de travaux, et un comparateur de placements vous aide à faire fructifier votre épargne de bailleur. Tous deux accessibles sans inscription.
Un diagnostic rapide vous dit si la réforme de la facturation électronique vous concerne en tant que bailleur, et ce que cela implique pour vous.
Quittance, bail, loyer impayé, état des lieux, congé : commencez à taper une adresse (celle du bien comme la vôtre) et Logio la complète via la Géoplateforme officielle. Et quand l'adresse est déjà connue, l'étape « bien » se saute toute seule.
Votre locataire est désormais prévenu par email lors d'une révision de loyer (IRL), et reçoit un accusé de réception quand il signale un problème depuis son espace. Moins d'allers-retours pour vous.
Saisissez les loyers des mois précédents en un clic pour repartir d'un dossier à jour, et exportez votre bilan annuel en PDF, prêt pour la déclaration de revenus fonciers.
La révision annuelle du loyer se fait maintenant étape par étape : le nouveau montant s'affiche d'abord, puis on enregistre le bien en quelques clics. Plus simple, et sans erreur de calcul.
Logio vous alerte automatiquement lorsqu'un bail actif n'a aucun loyer encaissé, pour éviter qu'une location passe sous le radar.
Quittance, modèle de bail, procédure d'impayé, régularisation des charges : le résultat d'un outil se transforme directement en dossier prêt à l'emploi dans l'application, sans tout ressaisir.
Vos équipements (chaudière, électroménager…) sont regroupés par catégorie, et Logio vous suggère un entretien quand une échéance approche.
Un générateur de quittance de loyer, un assistant loyer impayé (lettre de relance, mise en demeure et décompte) et un simulateur de régularisation des charges rejoignent la boîte à outils, accessibles sans inscription.
Depuis l'éditeur de quittance, un bouton « Envoyer au locataire » avec confirmation avant envoi vous évite de passer par votre boîte mail.
Pour un bien dont le DPE n'est pas renseigné, Logio retrouve le diagnostic énergétique à partir de l'adresse et vous le propose, à confirmer en un clic.
Le parcours de démarrage gagne une sortie visible, un filet de reprise depuis le tableau de bord et une sauvegarde quand vous passez une étape : vous reprenez là où vous vous étiez arrêté.
Toutes ces nouveautés sont déjà dans Logio. 100% gratuit, sans engagement, sans publicité.