Quel logiciel de gestion locative choisir en 2026 ?
Logeva est un logiciel de gestion locative français qui propose une offre gratuite. Pratique sur le papier — mais cette offre gratuite affiche de la publicité et réserve l'assistant de déclaration fiscale à ses formules payantes (dès 9,90 €HT/mois). Est-il vraiment le meilleur choix gratuit ?
Logio a été conçu avec une philosophie différente : 100% gratuit et sans publicité, une interface moderne pensée pour le mobile, et le bilan fiscal inclus sans surcoût. Voici un comparatif détaillé pour vous aider à choisir.
Logeva propose une offre gratuite, mais avec de la publicité et sans l'assistant de déclaration fiscale (réservé aux offres payantes dès 9,90 €HT/mois). Logio est gratuit, sans pub, et le bilan fiscal est inclus.
Les deux outils ont une offre gratuite. Mais pour débloquer l'assistant de déclaration fiscale, Logeva demande sa formule Smart à 9,90 €HT/mois — incluse gratuitement chez Logio.
Coût de la formule Smart de Logeva sur 5 ans (9,90 €HT/mois) pour la déclaration fiscale, contre 0 € chez Logio. L'offre gratuite de Logeva, elle, affiche de la publicité.
| Critère | Logio | Logeva |
|---|---|---|
| Prix | Gratuit, tout inclus | Gratuit (avec pub) / 9,90 – 29,90 €HT |
| Sans publicité | ✓ | ✗ Pub sur l'offre gratuite |
| Quittances automatiques | ✓ 3 modes au choix | ✓ Édition manuelle |
| Envoi seulement si loyer encaissé | ✓ Par défaut | ✗ |
| Assistant déclaration revenus | ✓ Inclus | ✗ Payant (dès 9,90 €HT) |
| Bilan fiscal annuel (2044) | ✓ | ✗ Offre payante |
| Révision IRL automatique | ✓ | ✓ Manuel |
| Application mobile (PWA) | ✓ | ✗ |
| Alertes intelligentes | ✓ | ✗ |
| Interface moderne, mobile-first | ✓ | ✗ Web classique |
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Tout l'essentiel, gratuit, et en 2 minutes.
Créer mon compte gratuit 100% gratuit · Sans engagement · Données hébergées en FranceLa gestion des quittances est l'usage n°1 d'un logiciel locatif. Logio en fait un automatisme sûr, avec trois modes au choix selon votre niveau de confort.
Logio prépare la quittance le 1er du mois et vous notifie. Vous la téléchargez et l'envoyez vous-même à votre locataire. Idéal si vous voulez tout contrôler.
Chaque 1er du mois, vous recevez un email récapitulatif. Un seul clic suffit pour envoyer toutes vos quittances à vos locataires. Le bon équilibre entre contrôle et automatisme.
Les quittances partent automatiquement à vos locataires dès que vous marquez le loyer comme encaissé. Zéro action de votre part, et zéro quittance émise pour un loyer non perçu.
L'offre gratuite de Logeva affiche de la publicité, et l'assistant de déclaration fiscale n'est débloqué qu'à partir de la formule payante (9,90 €HT/mois). Le « gratuit » a donc des limites concrètes au moment de la déclaration de revenus.
Chez Logio, tout est gratuit et sans publicité, bilan fiscal compris. Quand vous cochez « payé », la quittance part automatiquement dans les 24 h. La promesse du gratuit, sans astérisque.
Au-delà du gratuit sans pub, c'est l'expérience au quotidien qui fait la différence face à Logeva : un dashboard mobile installable, un espace locataire avec signalement, et un bilan fiscal inclus, exportable en un clic.
Si vous êtes propriétaire d'un ou quelques biens en location, Logio a été pensé exactement pour vous. Voici les trois raisons principales qui font la différence.
100% gratuit et sans publicité, bilan fiscal compris. Chez Logeva, l'offre gratuite affiche des pubs et l'assistant fiscal est réservé aux formules payantes (dès 9,90 €HT/mois).
Design épuré inspiré des meilleures apps fintech (Qonto, Linear). Chaque écran est compréhensible en 3 secondes, même pour un non-technicien.
Logio est une PWA installable sur votre téléphone. Gérez vos biens d'une seule main, où que vous soyez. Logeva n'offre pas d'expérience mobile dédiée.
Prêt à reprendre la main sur vos locations ?
Créer mon compte gratuit 100% gratuit · Sans engagement · Données hébergées en FranceLogeva peut convenir si vous acceptez la publicité sur l'offre gratuite, ou si vous avez besoin de ses formules payantes orientées professionnels : gestion de la TVA, facturation, indices commerciaux ICC / ILC / ILAT (offre Pro à 29,90 €HT/mois).
Pour de la location commerciale ou une activité de marchand de biens, ces fonctions peuvent avoir du sens.
En revanche, si vous gérez 1 à 3 logements d'habitation et voulez un outil 100% gratuit, sans pub et pensé pour mobile, Logio est fait pour vous.
Aucun risque, aucun engagement, aucune limite : créez un compte Logio, importez vos biens, comparez l'expérience à Logeva pendant quelques jours. Si vous préférez Logeva, vous supprimez votre compte en un clic. Mais on parie que vous resterez.
Les interrogations fréquentes sur la migration Logeva → Logio. Sinon, écrivez-nous : hello@logio.fr
Les deux proposent une offre gratuite, mais celle de Logeva affiche de la publicité et l'assistant de déclaration fiscale est réservé aux formules payantes (dès 9,90 €HT/mois). Logio est entièrement gratuit, sans publicité, bilan fiscal compris.
Logio est une application mobile-first (PWA installable), sans publicité, avec quittances automatiques, alertes intelligentes et bilan fiscal inclus. Logeva est un logiciel web plus classique dont les fonctions fiscales avancées sont payantes.
Oui. Créez votre compte Logio gratuit en 2 minutes et ressaisissez vos biens et baux grâce à l'onboarding guidé, environ 5 minutes par bail. Aucun engagement, suppression du compte en un clic.
L'assistant de déclaration (formule Smart à 9,90 €HT/mois) et la gestion TVA/facturation (formule Pro à 29,90 €HT/mois) sont des fonctions payantes chez Logeva. Chez Logio, le bilan fiscal prêt pour la 2044 est inclus gratuitement.
100% gratuit et sans publicité, sans engagement. Migrez depuis Logeva en quelques minutes.