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253 communes · en vigueur depuis le 26 juin 2026

Zonage A/B/C en Vendée : la zone de chaque commune

La Roche-sur-Yon en B1, Les Sables-d'Olonne en B1, Challans en B1, Montaigu-Vendée en B1… : la zone A bis, A, B1, B2 ou C de toutes les communes en Vendée, et ce qu'elle change pour un bailleur.

Les 253 communes en Vendée, zone par zone

23 en B1, 7 en B2, 223 en C. Le badge « Zone tendue » signale les communes qui relèvent aussi de la zone tendue de la loi de 1989.

Zone B1 · 23 communes

Grandes agglomérations et villes chères hors zone A.

  • BarbâtreZone tendue fiscale85630
  • Bretignolles-sur-MerZone tendue fiscale85470
  • Challans85300
  • Jard-sur-MerZone tendue fiscale85520
  • L'Aiguillon-la-Presqu'îleZone tendue fiscale85460
  • L'ÉpineZone tendue fiscale85740
  • L'Île-d'YeuZone tendue fiscale85350
  • La Barre-de-MontsZone tendue fiscale85550
  • La GuérinièreZone tendue fiscale85680
  • La Roche-sur-Yon85000
  • La Tranche-sur-MerZone tendue fiscale85360
  • Les Herbiers85500
  • Les Sables-d'OlonneZone tendue fiscale85100
  • Longeville-sur-MerZone tendue fiscale85560
  • Montaigu-Vendée85600
  • Noirmoutier-en-l'ÎleZone tendue fiscale85330
  • Notre-Dame-de-MontsZone tendue fiscale85690
  • Saint-Gilles-Croix-de-VieZone tendue fiscale85800
  • Saint-Hilaire-de-RiezZone tendue fiscale85270
  • Saint-Jean-de-MontsZone tendue fiscale85160
  • Saint-Vincent-sur-JardZone tendue fiscale85520
  • Soullans85300
  • Talmont-Saint-HilaireZone tendue fiscale85440

Zone B2 · 7 communes

Villes moyennes et périphéries où le marché reste équilibré.

  • Commequiers85220
  • Le Fenouiller85800
  • Le PerrierZone tendue fiscale85300
  • Notre-Dame-de-RiezZone tendue fiscale85270
  • Saint-Mathurin85150
  • Sainte-Foy85150
  • Sallertaine85300

Zone C · 223 communes

Reste du territoire, marché détendu.

  • Aizenay85190
  • AnglesZone tendue fiscale85750
  • Antigny85120
  • Apremont85220
  • Aubigny-Les Clouzeaux85430
  • Auchay-sur-Vendée85200
  • AvrilléZone tendue fiscale85440
  • Bazoges-en-Paillers85130
  • Bazoges-en-Pareds85390
  • Beaufou85170
  • Beaulieu-sous-la-Roche85190
  • Beaurepaire85500
  • Beauvoir-sur-Mer85230
  • Bellevigny85170
  • Benet85490
  • Bessay85320
  • Bois-de-Céné85710
  • Bouillé-Courdault85420
  • BouinZone tendue fiscale85230
  • Bourneau85200
  • Bournezeau85480
  • Brem-sur-MerZone tendue fiscale85470
  • Chaillé-les-Marais85450
  • Champagné-les-Marais85450
  • Chantonnay85110
  • Chanverrie85130
  • Chasnais85400
  • Château-Guibert85320
  • ChâteauneufZone tendue fiscale85710
  • Chauché85140
  • Chavagnes-en-Paillers85250
  • Chavagnes-les-Redoux85390
  • Cheffois85390
  • Coëx85220
  • Corpe85320
  • Cugand-la-Bernardière85610
  • Curzon85540
  • Damvix85420
  • Doix lès Fontaines85200
  • Dompierre-sur-Yon85170
  • Essarts-en-Bocage85140
  • Falleron85670
  • Faymoreau85240
  • Fontenay-le-Comte85200
  • Fougeré85480
  • Foussais-Payré85240
  • Froidfond85300
  • GivrandZone tendue fiscale85800
  • Grand'Landes85670
  • Grosbreuil85440
  • GruesZone tendue fiscale85580
  • L'Aiguillon-sur-VieZone tendue fiscale85220
  • L'Herbergement85260
  • L'Hermenault85570
  • L'Île-d'Elle85770
  • L'Île-d'Olonne85340
  • L'Oie85140
  • L'Orbrie85200
  • La Boissière-de-Montaigu85600
  • La Boissière-des-Landes85430
  • La Bretonnière-la-Claye85320
  • La Bruffière85530
  • La Caillère-Saint-Hilaire85410
  • La Chaize-GiraudZone tendue fiscale85220
  • La Chaize-le-Vicomte85310
  • La Chapelle-Hermier85220
  • La Chapelle-Palluau85670
  • La Chapelle-Thémer85210
  • La Châtaigneraie85120
  • La Copechagnière85260
  • La Couture85320
  • La Ferrière85280
  • La Garnache85710
  • La Gaubretière85130
  • La Genétouze85190
  • La Jaudonnière85110
  • La Jonchère85540
  • La Meilleraie-Tillay85700
  • La Merlatière85140
  • La Rabatelière85250
  • La Réorthe85210
  • La Taillée85450
  • Lairoux85400
  • Landeronde85150
  • LandevieilleZone tendue fiscale85220
  • Le BernardZone tendue fiscale85560
  • Le Boupère85510
  • Le Champ-Saint-Père85540
  • Le Girouard85150
  • Le GivreZone tendue fiscale85540
  • Le Gué-de-Velluire85770
  • Le Langon85370
  • Le Mazeau85420
  • Le Poiré-sur-Vie85170
  • Le Tablier85310
  • Les Achards85150
  • Les Brouzils85260
  • Les Epesses85590
  • Les Landes-Genusson85130
  • Les Lucs-sur-Boulogne85170
  • Les Magnils-Reigniers85400
  • Les Pineaux85320
  • Les Velluire-sur-Vendée85770
  • Liez85420
  • Loge-Fougereuse85120
  • Longèves85200
  • Luçon85400
  • Maché85190
  • Maillé85420
  • Maillezais85420
  • Mallièvre85590
  • Mareuil-sur-Lay-Dissais85320
  • Marillet85240
  • Marsais-Sainte-Radégonde85570
  • Martinet85150
  • Menomblet85700
  • Mervent85200
  • Mesnard-la-Barotière85500
  • Monsireigne85110
  • Montournais85700
  • Montreuil85200
  • Montréverd85260
  • Moreilles85450
  • Mortagne-sur-Sèvre85290
  • Mouchamps85640
  • Mouilleron-le-Captif85000
  • Mouilleron-Saint-Germain85390
  • Moutiers-les-Mauxfaits85540
  • Moutiers-sur-le-Lay85320
  • Mouzeuil-Saint-Martin85370
  • Nalliers85370
  • Nesmy85310
  • Nieul-le-Dolent85430
  • Palluau85670
  • Péault85320
  • Petosse85570
  • Pissotte85200
  • PoirouxZone tendue fiscale85440
  • Pouillé85570
  • Pouzauges85700
  • Puy-de-Serre85240
  • Puyravault85450
  • Réaumur85700
  • Rives de l'Yon85310
  • Rives-d'Autise85240
  • Rives-du-Fougerais85410
  • Rocheservière85620
  • Rochetrejoux85510
  • Rosnay85320
  • Saint-André-Goule-d'Oie85250
  • Saint-Aubin-des-Ormeaux85130
  • Saint-Aubin-la-Plaine85210
  • Saint-Avaugourd-des-Landes85540
  • Saint-Benoist-sur-Mer85540
  • Saint-Christophe-du-Ligneron85670
  • Saint-Cyr-des-Gâts85410
  • Saint-Cyr-en-Talmondais85540
  • Saint-Denis-du-Payré85580
  • Saint-Denis-la-Chevasse85170
  • Saint-Étienne-de-Brillouet85210
  • Saint-Étienne-du-Bois85670
  • Saint-Fulgent85250
  • Saint-Georges-de-Pointindoux85150
  • Saint-Germain-de-Prinçay85110
  • Saint-Gervais85230
  • Saint-Hilaire-de-Voust85120
  • Saint-Hilaire-des-Loges85240
  • Saint-Hilaire-la-ForêtZone tendue fiscale85440
  • Saint-Hilaire-le-Vouhis85480
  • Saint-Jean-d'Hermine85210
  • Saint-Juire-Champgillon85210
  • Saint-Julien-des-Landes85150
  • Saint-Laurent-de-la-Salle85410
  • Saint-Laurent-sur-Sèvre85290
  • Saint-Maixent-sur-Vie85220
  • Saint-Malô-du-Bois85590
  • Saint-Mars-la-Réorthe85590
  • Saint-Martin-de-Fraigneau85200
  • Saint-Martin-des-Fontaines85570
  • Saint-Martin-des-Noyers85140
  • Saint-Martin-des-Tilleuls85130
  • Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine85210
  • Saint-Maurice-des-Noues85120
  • Saint-Maurice-le-Girard85390
  • Saint-Mesmin85700
  • Saint-Michel-en-l'Herm85580
  • Saint-Michel-le-Cloucq85200
  • Saint-Paul-en-Pareds85500
  • Saint-Paul-Mont-Penit85670
  • Saint-Philbert-de-Bouaine85660
  • Saint-Pierre-du-Chemin85120
  • Saint-Pierre-le-Vieux85420
  • Saint-Prouant85110
  • Saint-Révérend85220
  • Saint-Sigismond85420
  • Saint-UrbainZone tendue fiscale85230
  • Saint-Valérien85570
  • Saint-Vincent-Sterlanges85110
  • Saint-Vincent-sur-Graon85540
  • Sainte-Cécile85110
  • Sainte-Flaive-des-Loups85150
  • Sainte-Florence85140
  • Sainte-Gemme-la-Plaine85400
  • Sainte-Pexine85320
  • Sainte-Radégonde-des-Noyers85450
  • Sérigné85200
  • Sèvremont85700
  • Sigournais85110
  • Tallud-Sainte-Gemme85390
  • Terval85120
  • Thiré85210
  • Thorigny85480
  • Tiffauges85130
  • Treize-Septiers85600
  • Treize-Vents85590
  • Triaize85580
  • Vairé85150
  • Venansault85190
  • Vendrennes85250
  • Vix85770
  • Vouillé-les-Marais85450
  • Vouvant85120
  • Xanton-Chassenon85240

Source : liste des communes selon le zonage A/B/C, ministère du Logement (DHUP), en vigueur depuis le 26 juin 2026. Information indicative.

Le zonage A/B/C pour le bailleur

  • Le zonage A/B/C classe chaque commune selon la tension de son marché du logement, de A bis (la plus tendue) à C. Il est fixé par arrêté des ministres du Logement et du Budget et révisé régulièrement ; la dernière révision est en vigueur depuis le 26 juin 2026.
  • À quoi il sert : il détermine l'éligibilité et les plafonds (de loyer, de ressources du locataire ou de prix) de plusieurs aides au logement : prêt à taux zéro, dispositifs d'investissement locatif, logement locatif intermédiaire, conventionnement Loc'Avantages. Les montants changent chaque année : vérifiez-les sur le simulateur officiel du dispositif.
  • À ne pas confondre avec la zone tendue de la loi de 1989 (préavis d'un mois, hausse du loyer limitée à l'IRL entre deux locataires, taxe sur les logements vacants) : c'est une autre liste. Une commune peut être en zone B1 sans être en zone tendue, et inversement.

À voir aussi : les communes en zone tendue en Vendée ; le loyer moyen au m² en Vendée.

Gérez vos biens. Gardez votre argent.

Dans Logio, la fiche de votre bien indique sa zone A/B/C et si sa commune est en zone tendue, dès que vous saisissez l'adresse. Quittances, révision à l'IRL et rappels se font ensuite tout seuls. Sans limite de biens, sans engagement.