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423 communes · en vigueur depuis le 26 juin 2026

Zonage A/B/C dans l'Yonne : la zone de chaque commune

Auxerre en B1, Sens en B2, Joigny en C, Migennes en C… : la zone A bis, A, B1, B2 ou C de toutes les communes dans l'Yonne, et ce qu'elle change pour un bailleur.

Les 423 communes dans l'Yonne, zone par zone

1 en B1, 9 en B2, 413 en C. Le badge « Zone tendue » signale les communes qui relèvent aussi de la zone tendue de la loi de 1989.

Zone B1 · 1 commune

Grandes agglomérations et villes chères hors zone A.

  • Auxerre89000

Zone B2 · 9 communes

Villes moyennes et périphéries où le marché reste équilibré.

  • Appoigny89380
  • Maillot89100
  • Malay-le-Grand89100
  • Monéteau89470
  • Paron89100
  • Saint-Clément89100
  • Saint-Georges-sur-Baulche89000
  • Saint-Martin-du-Tertre89100
  • Sens89100

Zone C · 413 communes

Reste du territoire, marché détendu.

  • Aigremont89800
  • Aisy-sur-Armançon89390
  • Ancy-le-Franc89160
  • Ancy-le-Libre89160
  • Andryes89480
  • Angely89440
  • Annay-la-Côte89200
  • Annay-sur-Serein89310
  • Annéot89200
  • Annoux89440
  • Arces-Dilo89320
  • Arcy-sur-Cure89270
  • Argentenay89160
  • Argenteuil-sur-Armançon89160
  • Armeau89500
  • Arthonnay89740
  • Asnières-sous-Bois89660
  • Asquins89450
  • Athie89440
  • Augy89290
  • Avallon89200
  • Bagneaux89190
  • Baon89430
  • Bassou89400
  • Bazarnes89460
  • Beaumont89250
  • Beauvilliers89630
  • Beauvoir89240
  • Beine89800
  • Bellechaume89210
  • Béon89410
  • Bernouil89360
  • Béru89700
  • Bessy-sur-Cure89270
  • Beugnon89570
  • Bierry-les-Belles-Fontaines89420
  • Blacy89440
  • Blannay89200
  • Bleigny-le-Carreau89230
  • Bléneau89220
  • Bœurs-en-Othe89770
  • Bois-d'Arcy89660
  • Bonnard89400
  • Branches89113
  • Brannay89150
  • Brienon-sur-Armançon89210
  • Brion89400
  • Brosses89660
  • Bussières89630
  • Bussy-en-Othe89400
  • Bussy-le-Repos89500
  • Butteaux89360
  • Carisey89360
  • Censy89310
  • Cérilly89320
  • Cerisiers89320
  • Cézy89410
  • Chablis89800
  • Chailley89770
  • Chamoux89660
  • Champcevrais89220
  • Champignelles89350
  • Champigny89340
  • Champlay89300
  • Champlost89210
  • Champs-sur-Yonne89290
  • Chamvres89300
  • Charbuy89113
  • Charentenay89580
  • Charmoy89400
  • Charny Orée de Puisaye89120
  • Chassignelles89160
  • Chassy89110
  • Chastellux-sur-Cure89630
  • Châtel-Censoir89660
  • Châtel-Gérard89310
  • Chaumont89340
  • Chaumot89500
  • Chemilly-sur-Serein89800
  • Chemilly-sur-Yonne89250
  • Cheney89700
  • Cheny89400
  • Chéroy89690
  • Chéu89600
  • Chevannes89240
  • Chichée89800
  • Chichery89400
  • Chitry89530
  • Collan89700
  • Collemiers89100
  • Compigny89140
  • Cornant89500
  • Coulangeron89580
  • Coulanges-la-Vineuse89580
  • Coulanges-sur-Yonne89480
  • Coulours89320
  • Courgenay89190
  • Courgis89800
  • Courlon-sur-Yonne89140
  • Courson-les-Carrières89560
  • Courtoin89150
  • Courtois-sur-Yonne89100
  • Coutarnoux89440
  • Crain89480
  • Cruzy-le-Châtel89740
  • Cry89390
  • Cudot89116
  • Cussy-les-Forges89420
  • Cuy89140
  • Dannemoine89700
  • Deux Rivières89460
  • Diges89240
  • Dissangis89440
  • Dixmont89500
  • Dollot89150
  • Domats89150
  • Domecy-sur-Cure89450
  • Domecy-sur-le-Vault89200
  • Dracy89130
  • Druyes-les-Belles-Fontaines89560
  • Dyé89360
  • Égleny89240
  • Égriselles-le-Bocage89500
  • Épineau-les-Voves89400
  • Épineuil89700
  • Escamps89240
  • Escolives-Sainte-Camille89290
  • Esnon89210
  • Étais-la-Sauvin89480
  • Étaule89200
  • Étigny89510
  • Étivey89310
  • Évry89140
  • Festigny89480
  • Flacy89190
  • Fleury-la-Vallée89113
  • Fleys89800
  • Flogny-la-Chapelle89360
  • Foissy-lès-Vézelay89450
  • Foissy-sur-Vanne89190
  • Fontaine-la-Gaillarde89100
  • Fontaines89130
  • Fontenay-près-Chablis89800
  • Fontenay-près-Vézelay89450
  • Fontenay-sous-Fouronnes89660
  • Fontenoy89520
  • Fouchères89150
  • Fournaudin89320
  • Fouronnes89560
  • Fresnes89310
  • Fulvy89160
  • Germigny89600
  • Gigny89160
  • Girolles89200
  • Gisy-les-Nobles89140
  • Givry89200
  • Gland89740
  • Grimault89310
  • Gron89100
  • Guillon-Terre-Plaine89420
  • Gurgy89250
  • Gy-l'Évêque89580
  • Hauterive89250
  • Héry89550
  • Irancy89290
  • Island89200
  • Jaulges89360
  • Joigny89300
  • Jouancy89310
  • Joux-la-Ville89440
  • Jouy89150
  • Jully89160
  • Junay89700
  • Jussy89290
  • L'Isle-sur-Serein89440
  • La Belliole89150
  • La Celle-Saint-Cyr89116
  • La Chapelle-sur-Oreuse89260
  • La Chapelle-Vaupelteigne89800
  • La Ferté-Loupière89110
  • La Postolle89260
  • Lailly89190
  • Lain89560
  • Lainsecq89520
  • Lalande89130
  • Laroche-Saint-Cydroine89400
  • Lasson89570
  • Lavau89170
  • Le Val d'Ocre89110
  • Les Bordes89500
  • Les Clérimois89190
  • Les Hauts de Forterre89560
  • Les Ormes89110
  • Les Sièges89190
  • Les Vallées de la Vanne89190
  • Leugny89130
  • Levis89520
  • Lézinnes89160
  • Lichères-près-Aigremont89800
  • Lichères-sur-Yonne89660
  • Lignorelles89800
  • Ligny-le-Châtel89144
  • Lindry89240
  • Lixy89140
  • Looze89300
  • Lucy-le-Bois89200
  • Lucy-sur-Cure89270
  • Lucy-sur-Yonne89480
  • Magny89200
  • Mailly-la-Ville89270
  • Mailly-le-Château89660
  • Malay-le-Petit89100
  • Maligny89800
  • Marmeaux89420
  • Marsangy89500
  • Massangis89440
  • Mélisey89430
  • Menades89450
  • Mercy89210
  • Méré89144
  • Merry-la-Vallée89110
  • Merry-Sec89560
  • Merry-sur-Yonne89660
  • Mézilles89130
  • Michery89140
  • Migé89580
  • Migennes89400
  • Môlay89310
  • Molinons89190
  • Molosmes89700
  • Mont-Saint-Sulpice89250
  • Montacher-Villegardin89150
  • Montholon89110
  • Montigny-la-Resle89230
  • Montillot89660
  • Montréal89420
  • Mouffy89560
  • Moulins-en-Tonnerrois89310
  • Moulins-sur-Ouanne89130
  • Moutiers-en-Puisaye89520
  • Nailly89100
  • Neuvy-Sautour89570
  • Nitry89310
  • Noé89320
  • Noyers89310
  • Nuits89390
  • Ormoy89400
  • Ouanne89560
  • Pacy-sur-Armançon89160
  • Pailly89140
  • Parly89240
  • Paroy-en-Othe89210
  • Paroy-sur-Tholon89300
  • Pasilly89310
  • Passy89510
  • Perceneige89260
  • Percey89360
  • Perrigny89000
  • Perrigny-sur-Armançon89390
  • Pierre-Perthuis89450
  • Piffonds89330
  • Pimelles89740
  • Pisy89420
  • Plessis-Saint-Jean89140
  • Poilly-sur-Serein89310
  • Poilly-sur-Tholon89110
  • Pont-sur-Vanne89190
  • Pont-sur-Yonne89140
  • Pontaubert89200
  • Pontigny89230
  • Pourrain89240
  • Précy-le-Sec89440
  • Précy-sur-Vrin89116
  • Prégilbert89460
  • Préhy89800
  • Provency89200
  • Quarré-les-Tombes89630
  • Quenne89290
  • Quincerot89740
  • Ravières89390
  • Roffey89700
  • Rogny-les-Sept-Écluses89220
  • Ronchères89170
  • Rosoy89100
  • Rousson89500
  • Rouvray89230
  • Rugny89430
  • Sainpuits89520
  • Saint-Agnan89340
  • Saint-André-en-Terre-Plaine89420
  • Saint-Aubin-sur-Yonne89300
  • Saint-Brancher89630
  • Saint-Bris-le-Vineux89530
  • Saint-Cyr-les-Colons89800
  • Saint-Denis-lès-Sens89100
  • Saint-Fargeau89170
  • Saint-Florentin89600
  • Saint-Germain-des-Champs89630
  • Saint-Julien-du-Sault89330
  • Saint-Léger-Vauban89630
  • Saint-Loup-d'Ordon89330
  • Saint-Martin-d'Ordon89330
  • Saint-Martin-des-Champs89170
  • Saint-Martin-sur-Armançon89700
  • Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes89190
  • Saint-Maurice-le-Vieil89110
  • Saint-Maurice-Thizouaille89110
  • Saint-Moré89270
  • Saint-Père89450
  • Saint-Privé89220
  • Saint-Sauveur-en-Puisaye89520
  • Saint-Sérotin89140
  • Saint-Valérien89150
  • Sainte-Colombe89440
  • Sainte-Magnance89420
  • Sainte-Pallaye89460
  • Sainte-Vertu89310
  • Saints-en-Puisaye89520
  • Saligny89100
  • Sambourg89160
  • Santigny89420
  • Sarry89310
  • Sauvigny-le-Beuréal89420
  • Sauvigny-le-Bois89200
  • Savigny-en-Terre-Plaine89420
  • Savigny-sur-Clairis89150
  • Seignelay89250
  • Sementron89560
  • Senan89710
  • Sennevoy-le-Bas89160
  • Sennevoy-le-Haut89160
  • Sépeaux-Saint Romain89116
  • Serbonnes89140
  • Sergines89140
  • Sermizelles89200
  • Serrigny89700
  • Sery89270
  • Sommecaise89110
  • Sormery89570
  • Soucy89100
  • Sougères-en-Puisaye89520
  • Soumaintrain89570
  • Stigny89160
  • Subligny89100
  • Talcy89420
  • Tanlay89430
  • Tannerre-en-Puisaye89350
  • Tharoiseau89450
  • Tharot89200
  • Thizy89420
  • Thorey89430
  • Thorigny-sur-Oreuse89260
  • Thory89200
  • Thury89520
  • Tissey89700
  • Tonnerre89700
  • Toucy89130
  • Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe89520
  • Trichey89430
  • Tronchoy89700
  • Trucy-sur-Yonne89460
  • Turny89570
  • Val-de-Mercy89580
  • Vallan89580
  • Vallery89150
  • Valravillon89110
  • Varennes89144
  • Vassy-sous-Pisy89420
  • Vaudeurs89320
  • Vault-de-Lugny89200
  • Vaumort89320
  • Venizy89210
  • Venouse89230
  • Venoy89290
  • Vergigny89600
  • Verlin89330
  • Vermenton89270
  • Vernoy89150
  • Véron89510
  • Vézannes89700
  • Vézelay89450
  • Vézinnes89700
  • Villeblevin89340
  • Villebougis89150
  • Villechétive89320
  • Villecien89300
  • Villefargeau89240
  • Villemanoche89140
  • Villenavotte89140
  • Villeneuve-l'Archevêque89190
  • Villeneuve-la-Dondagre89150
  • Villeneuve-la-Guyard89340
  • Villeneuve-les-Genêts89350
  • Villeneuve-Saint-Salves89230
  • Villeneuve-sur-Yonne89500
  • Villeperrot89140
  • Villeroy89100
  • Villethierry89140
  • Villevallier89330
  • Villiers-les-Hauts89160
  • Villiers-Louis89320
  • Villiers-Saint-Benoît89130
  • Villiers-Vineux89360
  • Villon89740
  • Villy89800
  • Vincelles89290
  • Vincelottes89290
  • Vinneuf89140
  • Vireaux89160
  • Viviers89700
  • Voisines89260
  • Voutenay-sur-Cure89270
  • Yrouerre89700

Source : liste des communes selon le zonage A/B/C, ministère du Logement (DHUP), en vigueur depuis le 26 juin 2026. Information indicative.

Le zonage A/B/C pour le bailleur

  • Le zonage A/B/C classe chaque commune selon la tension de son marché du logement, de A bis (la plus tendue) à C. Il est fixé par arrêté des ministres du Logement et du Budget et révisé régulièrement ; la dernière révision est en vigueur depuis le 26 juin 2026.
  • À quoi il sert : il détermine l'éligibilité et les plafonds (de loyer, de ressources du locataire ou de prix) de plusieurs aides au logement : prêt à taux zéro, dispositifs d'investissement locatif, logement locatif intermédiaire, conventionnement Loc'Avantages. Les montants changent chaque année : vérifiez-les sur le simulateur officiel du dispositif.
  • À ne pas confondre avec la zone tendue de la loi de 1989 (préavis d'un mois, hausse du loyer limitée à l'IRL entre deux locataires, taxe sur les logements vacants) : c'est une autre liste. Une commune peut être en zone B1 sans être en zone tendue, et inversement.

À voir aussi : le loyer moyen au m² dans l'Yonne.

Gérez vos biens. Gardez votre argent.

Dans Logio, la fiche de votre bien indique sa zone A/B/C et si sa commune est en zone tendue, dès que vous saisissez l'adresse. Quittances, révision à l'IRL et rappels se font ensuite tout seuls. Sans limite de biens, sans engagement.