Saint-Denis est-elle en zone A, B ou C ?

Saint-Denis est en zone B1 du zonage A/B/C en vigueur depuis le 26 juin 2026. La commune est aussi en zone tendue au sens de la loi de 1989, une liste distincte.

Saint-Paul est-elle en zone A, B ou C ?

Saint-Paul est en zone A du zonage A/B/C en vigueur depuis le 26 juin 2026. La commune est aussi en zone tendue au sens de la loi de 1989, une liste distincte.

Zone A/B/C et zone tendue, est-ce la même chose ?

Non. Le zonage A/B/C sert aux aides au logement (prêt à taux zéro, investissement locatif, Loc'Avantages). La zone tendue de la loi de 1989 réduit le préavis du locataire à un mois, limite la hausse du loyer entre deux locataires à l'IRL et déclenche la taxe sur les logements vacants. Ce sont deux listes différentes.

24 communes · en vigueur depuis le 26 juin 2026

Zonage A/B/C à La Réunion : la zone de chaque commune

Saint-Denis en B1, Saint-Paul en A, Saint-Pierre en B1, Le Tampon en B1… : la zone A bis, A, B1, B2 ou C de toutes les communes à La Réunion, et ce qu'elle change pour un bailleur.

Commune par commune

Les 24 communes à La Réunion, zone par zone

4 en A, 20 en B1. Le badge « Zone tendue » signale les communes qui relèvent aussi de la zone tendue de la loi de 1989.

Zone A · 4 communes

Grandes agglomérations très tendues : agglomération parisienne, Côte d'Azur, Genevois français, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier….

L'Étang-Salé97427
Les Avirons97425
Saint-Leu97416
Saint-PaulZone tendue97411

Zone B1 · 20 communes

Grandes agglomérations et villes chères hors zone A.

Bras-Panon97412
Cilaos97413
Entre-DeuxZone tendue97414
La Plaine-des-Palmistes97431
La PossessionZone tendue97419
Le PortZone tendue97420
Le TamponZone tendue97418
Les Trois-Bassins97426
Petite-Île97429
Saint-André97440
Saint-Benoît97437
Saint-DenisZone tendue97400
Saint-Joseph97480
Saint-LouisZone tendue97421
Saint-Philippe97442
Saint-PierreZone tendue97410
Sainte-MarieZone tendue97438
Sainte-Rose97439
Sainte-Suzanne97441
Salazie97433

Source : liste des communes selon le zonage A/B/C, ministère du Logement (DHUP), en vigueur depuis le 26 juin 2026. Information indicative.

Ce que ça change

Le zonage A/B/C pour le bailleur

Le zonage A/B/C classe chaque commune selon la tension de son marché du logement, de A bis (la plus tendue) à C. Il est fixé par arrêté des ministres du Logement et du Budget et révisé régulièrement ; la dernière révision est en vigueur depuis le 26 juin 2026.
À quoi il sert : il détermine l'éligibilité et les plafonds (de loyer, de ressources du locataire ou de prix) de plusieurs aides au logement : prêt à taux zéro, dispositifs d'investissement locatif, logement locatif intermédiaire, conventionnement Loc'Avantages. Les montants changent chaque année : vérifiez-les sur le simulateur officiel du dispositif.
À ne pas confondre avec la zone tendue de la loi de 1989 (préavis d'un mois, hausse du loyer limitée à l'IRL entre deux locataires, taxe sur les logements vacants) : c'est une autre liste. Une commune peut être en zone B1 sans être en zone tendue, et inversement.

À voir aussi : les communes en zone tendue à La Réunion ; le loyer moyen au m² à La Réunion.

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