Mamoudzou est-elle en zone A, B ou C ?

Mamoudzou est en zone B1 du zonage A/B/C en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle n'est pas en zone tendue au sens de la loi de 1989, une liste distincte.

Koungou est-elle en zone A, B ou C ?

Koungou est en zone B1 du zonage A/B/C en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle n'est pas en zone tendue au sens de la loi de 1989, une liste distincte.

Zone A/B/C et zone tendue, est-ce la même chose ?

Non. Le zonage A/B/C sert aux aides au logement (prêt à taux zéro, investissement locatif, Loc'Avantages). La zone tendue de la loi de 1989 réduit le préavis du locataire à un mois, limite la hausse du loyer entre deux locataires à l'IRL et déclenche la taxe sur les logements vacants. Ce sont deux listes différentes.

17 communes · en vigueur depuis le 26 juin 2026

Zonage A/B/C à Mayotte : la zone de chaque commune

Mamoudzou en B1, Koungou en B1, Dzaoudzi en B1, Dembeni en B1… : la zone A bis, A, B1, B2 ou C de toutes les communes à Mayotte, et ce qu'elle change pour un bailleur.

Commune par commune

Les 17 communes à Mayotte, zone par zone

17 en B1. Le badge « Zone tendue » signale les communes qui relèvent aussi de la zone tendue de la loi de 1989.

Zone B1 · 17 communes

Grandes agglomérations et villes chères hors zone A.

Acoua97630
Bandraboua97650
Bandrele97660
Bouéni97620
Chiconi97670
Chirongui97620
Dembeni97660
Dzaoudzi97615
Kani-Kéli97625
Koungou97600
M'Tsangamouji97650
Mamoudzou97600
Mtsamboro97630
Ouangani97670
Pamandzi97615
Sada97640
Tsingoni97680

Source : liste des communes selon le zonage A/B/C, ministère du Logement (DHUP), en vigueur depuis le 26 juin 2026. Information indicative.

Ce que ça change

Le zonage A/B/C pour le bailleur

Le zonage A/B/C classe chaque commune selon la tension de son marché du logement, de A bis (la plus tendue) à C. Il est fixé par arrêté des ministres du Logement et du Budget et révisé régulièrement ; la dernière révision est en vigueur depuis le 26 juin 2026.
À quoi il sert : il détermine l'éligibilité et les plafonds (de loyer, de ressources du locataire ou de prix) de plusieurs aides au logement : prêt à taux zéro, dispositifs d'investissement locatif, logement locatif intermédiaire, conventionnement Loc'Avantages. Les montants changent chaque année : vérifiez-les sur le simulateur officiel du dispositif.
À ne pas confondre avec la zone tendue de la loi de 1989 (préavis d'un mois, hausse du loyer limitée à l'IRL entre deux locataires, taxe sur les logements vacants) : c'est une autre liste. Une commune peut être en zone B1 sans être en zone tendue, et inversement.

À voir aussi : le loyer moyen au m² à Mayotte.

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