Le constat de risque d'exposition au plomb est obligatoire à chaque nouveau bail d'un logement construit avant 1949. Validité, coût, ce qu'un CREP positif vous impose avant de louer.
DPE, électricité, gaz, plomb, amiante, état des risques : les six pièces du dossier de diagnostic technique locatif, avec les validités propres à la location.
À remettre dès la première visite, valable 6 mois, à refaire à chaque locataire : ce que contient l'état des risques et comment l'obtenir gratuitement.
Surface habitable surévaluée de plus de 5 % : le locataire peut exiger une baisse de loyer. La règle ALUR, le bon mode de calcul et comment sécuriser vos baux.
Modèle Word, LeBonBail, BailFacile ou Logio : comment créer un bail conforme loi ALUR sans payer. Le comparatif honnête d'un bailleur, options et pièges.
Bail location meublée 2026 : durée, 11 meubles obligatoires, dépôt 2 mois, préavis, fiscalité LMNP. Le guide complet pour bailleurs.
Antenne collective en panne : c'est au propriétaire. Antenne ou parabole installée par le locataire : c'est à lui. La règle, les 3 cas qui piègent, la clause à mettre au bail et quoi faire s'il refuse de payer.
1 mois de loyer hors charges en location vide, 2 mois en meublé : les plafonds légaux du dépôt de garantie en 2026, l'amende de 3 000 € à éviter et les règles de restitution.