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Articles sur mise-en-location

Diagnostics obligatoires en location : liste et validité

DPE, électricité, gaz, plomb, amiante, état des risques : les six pièces du dossier de diagnostic technique locatif, avec les validités propres à la location.

État des risques (ERP) en location : il ne vaut que 6 mois

À remettre dès la première visite, valable 6 mois, à refaire à chaque locataire : ce que contient l'état des risques et comment l'obtenir gratuitement.

Garant, Visale, GLI : quelle garantie pour quel locataire ?

CDI, étudiant, freelance, retraité, CDD : pour chaque profil de locataire, la protection contre les impayés qui marche vraiment, celle qui refusera, et la règle de non-cumul.

Choisir son locataire : les 5 critères qui comptent, les documents autorisés et interdits (2026)

Les critères pour choisir un locataire (revenus 3× le loyer, cohérence des pièces, stabilité), le tableau des documents autorisés et interdits par le décret de 2015, la vérification de solvabilité et la règle anti-discrimination.

Garant et acte de cautionnement : le guide bailleur 2026

Garant en location : acte de cautionnement, caution simple ou solidaire, documents à demander et pièges à éviter. Le guide pratique pour bailleur en 2026.

Louer meublé ou vide : le comparatif pour choisir (2026)

Louer meublé ou vide : fiscalité, durée du bail, loyer, rotation et risques comparés. Le guide pour choisir le bon régime selon votre bien et vos objectifs.

Générer un contrat de bail gratuitement : le comparatif 2026

Modèle Word, LeBonBail, BailFacile ou Logio : comment créer un bail conforme loi ALUR sans payer. Le comparatif honnête d'un bailleur, options et pièges.

Colocation : le guide du bailleur (bail, solidarité, rendement)

Louer en colocation : bail unique ou individuel, clause de solidarité, dépôt et charges. Le guide complet du bailleur, sans mauvaise surprise.

Vacance locative : comment l'éviter et la gérer en 2026

Un logement vide coûte plus cher qu'on croit. Causes, coût réel, leviers pour relouer vite et fiscalité de la vacance : le guide complet du bailleur.

Bail location meublée : durée, mobilier, fiscalité 2026

Bail location meublée 2026 : durée, 11 meubles obligatoires, dépôt 2 mois, préavis, fiscalité LMNP. Le guide complet pour bailleurs.

Comment louer son appartement : le guide propriétaire 2026

Comment louer son appartement étape par étape : diagnostics, loyer, annonce, dossier et bail. Le guide propriétaire pour louer sans galère.