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Accueil/Outils/État des risques/Mayotte
17 communes · Géorisques, 5 octobre 2026

État des risques à Mayotte : les risques de chaque commune

Mamoudzou, Koungou, Dzaoudzi, Dembeni… : sismicité, radon, plans de prévention et catastrophes naturelles, et quand l'état des risques s'annexe au bail.

Les principales villes

Mamoudzou, Koungou, Dzaoudzi et les autres

À Mayotte, l'état des risques s'annexe à tout bail dans 16 communes sur 17 (sismicité 2 à 5 ou radon 3). Dans 1 autre, il dépend de l'adresse : la commune a un plan de prévention, dont le périmètre fait foi.

MamoudzouÉtat des risques au bail
  • Radon 3 (significatif)
  • Plan de prévention : inondation (prescrit), mouvement de terrain (prescrit), séisme (prescrit)
  • 4 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier pour un événement de 2024
Risques recensés par la préfecture : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de matières dangereuses.
KoungouÉtat des risques au bail
  • Radon 3 (significatif)
  • Plan de prévention : inondation, mouvement de terrain, séisme
  • 4 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier pour un événement de 2024
Risques recensés par la préfecture : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, industriel, transport de matières dangereuses.
DzaoudziÉtat des risques au bail
  • Radon 3 (significatif)
  • Plan de prévention : inondation, mouvement de terrain, séisme
  • 5 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier pour un événement de 2024
Risques recensés par la préfecture : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, industriel, transport de matières dangereuses.
DembeniÉtat des risques au bail
  • Radon 3 (significatif)
  • Plan de prévention : inondation, mouvement de terrain, séisme
  • 4 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier pour un événement de 2024
Risques recensés par la préfecture : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, industriel, transport de matières dangereuses.
BandrabouaÉtat des risques au bail
  • Radon 3 (significatif)
  • Plan de prévention : inondation, mouvement de terrain, séisme
  • 4 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier pour un événement de 2024
Risques recensés par la préfecture : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, industriel, rupture de barrage, transport de matières dangereuses.
TsingoniÉtat des risques au bail
  • Radon 3 (significatif)
  • Plan de prévention : inondation (prescrit), mouvement de terrain (prescrit), séisme (prescrit)
  • 4 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier pour un événement de 2024
Risques recensés par la préfecture : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Commune par commune

Les 17 communes à Mayotte

« État des risques au bail » : dû pour tout logement de la commune. « Selon l'adresse » : dû si le logement est dans le périmètre d'un plan de prévention. Dans tous les cas, l'adresse exacte se vérifie sur Errial.

  • Acoua 97630État des risques au bailradon 3 (significatif) · plan de prévention : inondation, mouvement de terrain, séisme · 6 arrêtés CatNat (dernier en 2024)
  • Bandraboua 97650État des risques au bailradon 3 (significatif) · plan de prévention : inondation, mouvement de terrain, séisme · 4 arrêtés CatNat (dernier en 2024)
  • Bandrele 97660État des risques au bailradon 3 (significatif) · plan de prévention : inondation (prescrit), mouvement de terrain (prescrit), séisme (prescrit) · 5 arrêtés CatNat (dernier en 2025)
  • Bouéni 97620État des risques au bailradon 3 (significatif) · plan de prévention : inondation (prescrit), mouvement de terrain (prescrit), séisme (prescrit) · 7 arrêtés CatNat (dernier en 2025)
  • Chiconi 97670État des risques au bailradon 3 (significatif) · plan de prévention : inondation (prescrit), mouvement de terrain (prescrit), séisme (prescrit) · 6 arrêtés CatNat (dernier en 2025)
  • Chirongui 97620État des risques au bailradon 3 (significatif) · plan de prévention : inondation (prescrit), mouvement de terrain (prescrit), séisme (prescrit) · 5 arrêtés CatNat (dernier en 2025)
  • Dembeni 97660État des risques au bailradon 3 (significatif) · plan de prévention : inondation, mouvement de terrain, séisme · 4 arrêtés CatNat (dernier en 2024)
  • Dzaoudzi 97615État des risques au bailradon 3 (significatif) · plan de prévention : inondation, mouvement de terrain, séisme · 5 arrêtés CatNat (dernier en 2024)
  • Kani-Kéli 97625État des risques au bailradon 3 (significatif) · plan de prévention : inondation (prescrit), mouvement de terrain (prescrit), séisme (prescrit) · 6 arrêtés CatNat (dernier en 2025)
  • Koungou 97600État des risques au bailradon 3 (significatif) · plan de prévention : inondation, mouvement de terrain, séisme · 4 arrêtés CatNat (dernier en 2024)
  • M'Tsangamouji 97650État des risques au bailradon 3 (significatif) · plan de prévention : inondation (prescrit), mouvement de terrain (prescrit), séisme (prescrit) · 4 arrêtés CatNat (dernier en 2024)
  • Mamoudzou 97600État des risques au bailradon 3 (significatif) · plan de prévention : inondation (prescrit), mouvement de terrain (prescrit), séisme (prescrit) · 4 arrêtés CatNat (dernier en 2024)
  • Mtsamboro 97630État des risques au bailradon 3 (significatif) · plan de prévention : inondation, mouvement de terrain, séisme · 4 arrêtés CatNat (dernier en 2024)
  • Ouangani 97670État des risques au bailradon 3 (significatif) · plan de prévention : inondation (prescrit), mouvement de terrain (prescrit), séisme (prescrit) · 6 arrêtés CatNat (dernier en 2025)
  • Pamandzi 97615État des risques au bailradon 3 (significatif) · plan de prévention : inondation, mouvement de terrain, séisme · 5 arrêtés CatNat (dernier en 2024)
  • Sada 97640Selon l'adresseplan de prévention : inondation (prescrit), mouvement de terrain (prescrit), séisme (prescrit) · 5 arrêtés CatNat (dernier en 2025)
  • Tsingoni 97680État des risques au bailradon 3 (significatif) · plan de prévention : inondation (prescrit), mouvement de terrain (prescrit), séisme (prescrit) · 4 arrêtés CatNat (dernier en 2024)

Sources : base GASPAR (Géorisques, 5 octobre 2026) pour les plans de prévention, les risques recensés et les arrêtés de catastrophe naturelle ; potentiel radon de l'ASNR ; zonage sismique du décret n° 2010-1255. Information indicative : seul l'état des risques de l'adresse fait foi.

Ce que dit la loi

L'état des risques pour le bailleur

  • Quand il est dû : l'état des risques s'annexe au bail quand le logement se trouve en zone de sismicité 2 à 5, en zone à potentiel radon significatif (niveau 3), dans le périmètre d'un plan de prévention des risques prescrit ou approuvé, ou dans une autre zone réglementée (recul du trait de côte, secteur d'information sur les sols). En France métropolitaine, la plupart des communes sont au moins en sismicité 2.
  • Pour l'adresse exacte : il se remplit gratuitement sur le service officiel Errial de Géorisques, et doit dater de moins de six mois à la signature. Le bailleur y ajoute les sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle ou technologique dont il a connaissance.
  • Dès la première visite : depuis le 1er janvier 2023, l'information sur les risques est remise au candidat locataire dès la première visite du logement.
  • Sans état des risques, le locataire peut demander au juge la résolution du bail ou une diminution du loyer (art. L. 125-5 du code de l'environnement).

Gérez vos biens. Gardez votre argent.

Dans Logio, la fiche de votre bien donne, à partir de son adresse, le lien vers l'état des risques officiel à joindre au bail. Quittances, révision à l'IRL et rappels se font ensuite tout seuls. Sans limite de biens, sans engagement.

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