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252 communes · en vigueur depuis le 26 juin 2026

Zonage A/B/C dans les Deux-Sèvres : la zone de chaque commune

Niort en B2, Bressuire en C, Thouars en C, Parthenay en C… : la zone A bis, A, B1, B2 ou C de toutes les communes dans les Deux-Sèvres, et ce qu'elle change pour un bailleur.

Les 252 communes dans les Deux-Sèvres, zone par zone

3 en B2, 249 en C. Le badge « Zone tendue » signale les communes qui relèvent aussi de la zone tendue de la loi de 1989.

Zone B2 · 3 communes

Villes moyennes et périphéries où le marché reste équilibré.

  • Aiffres79230
  • Chauray79180
  • Niort79000

Zone C · 249 communes

Reste du territoire, marché détendu.

  • Adilly79200
  • Aigondigné79370
  • Airvault79600
  • Alloinay79110
  • Allonne79130
  • Amailloux79350
  • Amuré79210
  • Arçais79210
  • Ardin79160
  • Argentonnay79150
  • Asnières-en-Poitou79170
  • Assais-les-Jumeaux79600
  • Aubigné79110
  • Aubigny79390
  • Augé79400
  • Availles-Thouarsais79600
  • Avon79800
  • Azay-le-Brûlé79400
  • Azay-sur-Thouet79130
  • Beaulieu-sous-Parthenay79420
  • Beaussais-Vitré79370
  • Beauvoir-sur-Niort79360
  • Béceleuf79160
  • Bessines79000
  • Beugnon-Thireuil79130
  • Boismé79300
  • Bougon79800
  • Boussais79600
  • Bressuire79300
  • Bretignolles79140
  • Brieuil-sur-Chizé79170
  • Brion-près-Thouet79290
  • Brioux-sur-Boutonne79170
  • Brûlain79230
  • Celles-sur-Belle79370
  • Cerizay79140
  • Champdeniers79220
  • Chanteloup79320
  • Châtillon-sur-Thouet79200
  • Chef-Boutonne79110
  • Chenay79120
  • Chérigné79170
  • Cherveux79410
  • Chey79120
  • Chiché79350
  • Chizé79170
  • Cirières79140
  • Clavé79420
  • Clessé79350
  • Clussais-la-Pommeraie79190
  • Combrand79140
  • Coulon79510
  • Coulonges-sur-l'Autize79160
  • Coulonges-Thouarsais79330
  • Courlay79440
  • Cours79220
  • Couture-d'Argenson79110
  • Doux79390
  • Échiré79410
  • Ensigné79170
  • Épannes79270
  • Exireuil79400
  • Exoudun79800
  • Faye-l'Abbesse79350
  • Faye-sur-Ardin79160
  • Fénery79450
  • Fenioux79160
  • Fomperron79340
  • Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues79110
  • Fontivillié79110
  • Fors79230
  • François79260
  • Fressines79370
  • Frontenay-Rohan-Rohan79270
  • Geay79330
  • Genneton79150
  • Germond-Rouvre79220
  • Glénay79330
  • Gourgé79200
  • Granzay-Gript79360
  • Irais79600
  • Juillé79170
  • Juscorps79230
  • L'Absie79240
  • La Boissière-en-Gâtine79310
  • La Chapelle-Bâton79220
  • La Chapelle-Bertrand79200
  • La Chapelle-Pouilloux79190
  • La Chapelle-Saint-Laurent79430
  • La Crèche79260
  • La Ferrière-en-Parthenay79390
  • La Forêt-sur-Sèvre79380
  • La Foye-Monjault79360
  • La Mothe-Saint-Héray79800
  • La Petite-Boissière79700
  • La Peyratte79200
  • La Rochénard79270
  • Lageon79200
  • Largeasse79240
  • Le Bourdet79210
  • Le Busseau79240
  • Le Chillou79600
  • Le Pin79140
  • Le Retail79130
  • Le Tallud79200
  • Le Vanneau-Irleau79270
  • Le Vert79170
  • Les Châteliers79340
  • Les Forges79340
  • Les Fosses79360
  • Les Groseillers79220
  • Lezay79120
  • Lhoumois79390
  • Limalonges79190
  • Loretz-d'Argenton79290
  • Lorigné79190
  • Loubigné79110
  • Loubillé79110
  • Louin79600
  • Louzy79100
  • Luché-sur-Brioux79170
  • Luché-Thouarsais79330
  • Lusseray79170
  • Luzay79100
  • Magné79460
  • Mairé-Levescault79190
  • Maisonnay79500
  • Maisontiers79600
  • Marcillé79500
  • Marigny79360
  • Marnes79600
  • Mauléon79700
  • Mauzé-sur-le-Mignon79210
  • Mazières-en-Gâtine79310
  • Melle79500
  • Melleran79190
  • Ménigoute79340
  • Messé79120
  • Moncoutant-sur-Sèvre79240
  • Montravers79140
  • Nanteuil79400
  • Neuvy-Bouin79130
  • Nueil-les-Aubiers79250
  • Oroux79390
  • Paizay-le-Chapt79170
  • Pamplie79220
  • Pamproux79800
  • Parthenay79200
  • Pas-de-Jeu79100
  • Périgné79170
  • Pierrefitte79330
  • Plaine-d'Argenson79360
  • Plaine-et-Vallées79100
  • Pompaire79200
  • Pougne-Hérisson79130
  • Prahecq79230
  • Prailles-La Couarde79370
  • Pressigny79390
  • Prin-Deyrançon79210
  • Puihardy79160
  • Reffannes79420
  • Rom79120
  • Romans79260
  • Saint Maurice Étusson79150
  • Saint-Amand-sur-Sèvre79700
  • Saint-André-sur-Sèvre79380
  • Saint-Aubin-du-Plain79300
  • Saint-Aubin-le-Cloud79450
  • Saint-Christophe-sur-Roc79220
  • Saint-Coutant79120
  • Saint-Cyr-la-Lande79100
  • Saint-Gelais79410
  • Saint-Généroux79600
  • Saint-Georges-de-Noisné79400
  • Saint-Georges-de-Rex79210
  • Saint-Germain-de-Longue-Chaume79200
  • Saint-Germier79340
  • Saint-Hilaire-la-Palud79210
  • Saint-Jacques-de-Thouars79100
  • Saint-Jean-de-Thouars79100
  • Saint-Laurs79160
  • Saint-Léger-de-Montbrun79100
  • Saint-Lin79420
  • Saint-Loup-Lamairé79600
  • Saint-Maixent-de-Beugné79160
  • Saint-Maixent-l'École79400
  • Saint-Marc-la-Lande79310
  • Saint-Martin-de-Bernegoue79230
  • Saint-Martin-de-Mâcon79100
  • Saint-Martin-de-Saint-Maixent79400
  • Saint-Martin-de-Sanzay79290
  • Saint-Martin-du-Fouilloux79420
  • Saint-Maxire79410
  • Saint-Pardoux-Soutiers79310
  • Saint-Paul-en-Gâtine79240
  • Saint-Pierre-des-Échaubrognes79700
  • Saint-Pompain79160
  • Saint-Rémy79410
  • Saint-Romans-des-Champs79230
  • Saint-Romans-lès-Melle79500
  • Saint-Symphorien79270
  • Saint-Varent79330
  • Saint-Vincent-la-Châtre79500
  • Sainte-Eanne79800
  • Sainte-Gemme79330
  • Sainte-Néomaye79260
  • Sainte-Ouenne79220
  • Sainte-Soline79120
  • Sainte-Verge79100
  • Saivres79400
  • Salles79800
  • Sansais79270
  • Saurais79200
  • Sauzé-entre-Bois79190
  • Sciecq79000
  • Scillé79240
  • Secondigné-sur-Belle79170
  • Secondigny79130
  • Séligné79170
  • Sepvret79120
  • Soudan79800
  • Souvigné79800
  • Surin79220
  • Thénezay79390
  • Thouars79100
  • Tourtenay79100
  • Trayes79240
  • Val en Vignes79150
  • Val-du-Mignon79210
  • Valdelaume79110
  • Vallans79270
  • Vançais79120
  • Vanzay79120
  • Vasles79340
  • Vausseroux79420
  • Vautebis79420
  • Vernoux-en-Gâtine79240
  • Vernoux-sur-Boutonne79170
  • Verruyes79310
  • Viennay79200
  • Villefollet79170
  • Villemain79110
  • Villiers-en-Bois79360
  • Villiers-en-Plaine79160
  • Villiers-sur-Chizé79170
  • Vouhé79310
  • Vouillé79230
  • Voulmentin79150
  • Xaintray79220

Source : liste des communes selon le zonage A/B/C, ministère du Logement (DHUP), en vigueur depuis le 26 juin 2026. Information indicative.

Le zonage A/B/C pour le bailleur

  • Le zonage A/B/C classe chaque commune selon la tension de son marché du logement, de A bis (la plus tendue) à C. Il est fixé par arrêté des ministres du Logement et du Budget et révisé régulièrement ; la dernière révision est en vigueur depuis le 26 juin 2026.
  • À quoi il sert : il détermine l'éligibilité et les plafonds (de loyer, de ressources du locataire ou de prix) de plusieurs aides au logement : prêt à taux zéro, dispositifs d'investissement locatif, logement locatif intermédiaire, conventionnement Loc'Avantages. Les montants changent chaque année : vérifiez-les sur le simulateur officiel du dispositif.
  • À ne pas confondre avec la zone tendue de la loi de 1989 (préavis d'un mois, hausse du loyer limitée à l'IRL entre deux locataires, taxe sur les logements vacants) : c'est une autre liste. Une commune peut être en zone B1 sans être en zone tendue, et inversement.

À voir aussi : le loyer moyen au m² dans les Deux-Sèvres.

Gérez vos biens. Gardez votre argent.

Dans Logio, la fiche de votre bien indique sa zone A/B/C et si sa commune est en zone tendue, dès que vous saisissez l'adresse. Quittances, révision à l'IRL et rappels se font ensuite tout seuls. Sans limite de biens, sans engagement.