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47 communes · en vigueur depuis le 26 juin 2026

Zonage A/B/C dans le Val-de-Marne : la zone de chaque commune

Vitry-sur-Seine en A, Créteil en A, Champigny-sur-Marne en A, Saint-Maur-des-Fossés en A bis… : la zone A bis, A, B1, B2 ou C de toutes les communes dans le Val-de-Marne, et ce qu'elle change pour un bailleur.

Les 47 communes dans le Val-de-Marne, zone par zone

19 en A bis, 28 en A. Le badge « Zone tendue » signale les communes qui relèvent aussi de la zone tendue de la loi de 1989.

Zone A bis · 19 communes

Marché le plus tendu : Paris et les communes voisines où les loyers et les prix sont les plus élevés.

  • AlfortvilleZone tendue94140
  • ArcueilZone tendue94110
  • Bry-sur-MarneZone tendue94360
  • CachanZone tendue94230
  • Charenton-le-PontZone tendue94220
  • Fontenay-sous-BoisZone tendue94120
  • GentillyZone tendue94250
  • Ivry-sur-SeineZone tendue94200
  • Joinville-le-PontZone tendue94340
  • L'Haÿ-les-RosesZone tendue94240
  • Le Kremlin-BicêtreZone tendue94270
  • Le Perreux-sur-MarneZone tendue94170
  • Maisons-AlfortZone tendue94700
  • Nogent-sur-MarneZone tendue94130
  • Saint-MandéZone tendue94160
  • Saint-Maur-des-FossésZone tendue94100
  • Saint-MauriceZone tendue94410
  • VillejuifZone tendue94800
  • VincennesZone tendue94300

Zone A · 28 communes

Grandes agglomérations très tendues : agglomération parisienne, Côte d'Azur, Genevois français, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier….

  • Ablon-sur-SeineZone tendue94480
  • Boissy-Saint-LégerZone tendue94470
  • Bonneuil-sur-MarneZone tendue94380
  • Champigny-sur-MarneZone tendue94500
  • Chennevières-sur-MarneZone tendue94430
  • Chevilly-LarueZone tendue94550
  • Choisy-le-RoiZone tendue94600
  • CréteilZone tendue94000
  • FresnesZone tendue94260
  • La Queue-en-BrieZone tendue94510
  • Le Plessis-TréviseZone tendue94420
  • Limeil-BrévannesZone tendue94450
  • Mandres-les-RosesZone tendue94520
  • Marolles-en-BrieZone tendue94440
  • NoiseauZone tendue94880
  • OrlyZone tendue94310
  • Ormesson-sur-MarneZone tendue94490
  • PérignyZone tendue94520
  • RungisZone tendue94150
  • SantenyZone tendue94440
  • Sucy-en-BrieZone tendue94370
  • ThiaisZone tendue94320
  • ValentonZone tendue94460
  • VillecresnesZone tendue94440
  • Villeneuve-le-RoiZone tendue94290
  • Villeneuve-Saint-GeorgesZone tendue94190
  • Villiers-sur-MarneZone tendue94350
  • Vitry-sur-SeineZone tendue94400

Source : liste des communes selon le zonage A/B/C, ministère du Logement (DHUP), en vigueur depuis le 26 juin 2026. Information indicative.

Le zonage A/B/C pour le bailleur

  • Le zonage A/B/C classe chaque commune selon la tension de son marché du logement, de A bis (la plus tendue) à C. Il est fixé par arrêté des ministres du Logement et du Budget et révisé régulièrement ; la dernière révision est en vigueur depuis le 26 juin 2026.
  • À quoi il sert : il détermine l'éligibilité et les plafonds (de loyer, de ressources du locataire ou de prix) de plusieurs aides au logement : prêt à taux zéro, dispositifs d'investissement locatif, logement locatif intermédiaire, conventionnement Loc'Avantages. Les montants changent chaque année : vérifiez-les sur le simulateur officiel du dispositif.
  • À ne pas confondre avec la zone tendue de la loi de 1989 (préavis d'un mois, hausse du loyer limitée à l'IRL entre deux locataires, taxe sur les logements vacants) : c'est une autre liste. Une commune peut être en zone B1 sans être en zone tendue, et inversement.

À voir aussi : les communes en zone tendue dans le Val-de-Marne ; le loyer moyen au m² dans le Val-de-Marne.

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