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183 communes · en vigueur depuis le 26 juin 2026

Zonage A/B/C dans le Val-d'Oise : la zone de chaque commune

Argenteuil en A, Cergy en A, Sarcelles en A, Garges-lès-Gonesse en A… : la zone A bis, A, B1, B2 ou C de toutes les communes dans le Val-d'Oise, et ce qu'elle change pour un bailleur.

Les 183 communes dans le Val-d'Oise, zone par zone

1 en A bis, 71 en A, 75 en B1, 36 en B2. Le badge « Zone tendue » signale les communes qui relèvent aussi de la zone tendue de la loi de 1989.

Zone A bis · 1 commune

Marché le plus tendu : Paris et les communes voisines où les loyers et les prix sont les plus élevés.

  • Enghien-les-BainsZone tendue95880

Zone A · 71 communes

Grandes agglomérations très tendues : agglomération parisienne, Côte d'Azur, Genevois français, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier….

  • AndillyZone tendue95580
  • ArgenteuilZone tendue95100
  • ArnouvilleZone tendue95400
  • Auvers-sur-OiseZone tendue95430
  • BeauchampZone tendue95250
  • Beaumont-sur-Oise95260
  • Bernes-sur-Oise95340
  • BessancourtZone tendue95550
  • BezonsZone tendue95870
  • Boisemont95000
  • Bonneuil-en-FranceZone tendue95500
  • BouffémontZone tendue95570
  • Butry-sur-OiseZone tendue95430
  • CergyZone tendue95000
  • Champagne-sur-OiseZone tendue95660
  • Cormeilles-en-ParisisZone tendue95240
  • CourdimancheZone tendue95800
  • Deuil-la-BarreZone tendue95170
  • DomontZone tendue95330
  • EaubonneZone tendue95600
  • ÉcouenZone tendue95440
  • Épiais-lès-LouvresZone tendue95380
  • Éragny-sur-OiseZone tendue95610
  • ErmontZone tendue95120
  • ÉzanvilleZone tendue95460
  • FranconvilleZone tendue95130
  • FrépillonZone tendue95740
  • Garges-lès-GonesseZone tendue95140
  • GonesseZone tendue95500
  • GoussainvilleZone tendue95190
  • GroslayZone tendue95410
  • Herblay-sur-SeineZone tendue95220
  • Jouy-le-MoutierZone tendue95280
  • L'Isle-AdamZone tendue95290
  • La Frette-sur-SeineZone tendue95530
  • Le Plessis-BouchardZone tendue95130
  • Le ThillayZone tendue95500
  • MargencyZone tendue95580
  • Menucourt95180
  • MérielZone tendue95630
  • Méry-sur-OiseZone tendue95540
  • Montigny-lès-CormeillesZone tendue95370
  • MontlignonZone tendue95680
  • MontmagnyZone tendue95360
  • MontmorencyZone tendue95160
  • Mours95260
  • Nesles-la-ValléeZone tendue95690
  • Neuville-sur-OiseZone tendue95000
  • OsnyZone tendue95520
  • ParmainZone tendue95620
  • Persan95340
  • PierrelayeZone tendue95220
  • PiscopZone tendue95350
  • PontoiseZone tendue95000
  • Puiseux-PontoiseZone tendue95650
  • Roissy-en-FranceZone tendue95700
  • Ronquerolles95340
  • Saint-Brice-sous-ForêtZone tendue95350
  • Saint-GratienZone tendue95210
  • Saint-Leu-la-ForêtZone tendue95320
  • Saint-Ouen-l'AumôneZone tendue95310
  • Saint-PrixZone tendue95390
  • SannoisZone tendue95110
  • SarcellesZone tendue95200
  • Soisy-sous-MontmorencyZone tendue95230
  • TavernyZone tendue95150
  • ValmondoisZone tendue95760
  • VaudherlandZone tendue95500
  • VauréalZone tendue95490
  • Villiers-AdamZone tendue95840
  • Villiers-le-BelZone tendue95400

Zone B1 · 75 communes

Grandes agglomérations et villes chères hors zone A.

  • Ableiges95450
  • Aincourt95510
  • Arronville95810
  • Asnières-sur-Oise95270
  • Attainville95570
  • Avernes95450
  • Baillet-en-France95560
  • Bellefontaine95270
  • Belloy-en-France95270
  • Béthemont-la-Forêt95840
  • Boissy-l'Aillerie95650
  • Bouqueval95720
  • Bruyères-sur-Oise95820
  • Châtenay-en-France95190
  • Chaumontel95270
  • Chauvry95560
  • Chennevières-lès-Louvres95380
  • Commeny95450
  • Condécourt95450
  • Cormeilles-en-Vexin95830
  • Courcelles-sur-Viosne95650
  • EnneryZone tendue95300
  • Épinay-Champlâtreux95270
  • Fontenay-en-Parisis95190
  • Fosses95470
  • Frémainville95450
  • Frémécourt95830
  • Frouville95690
  • Génicourt95650
  • Hédouville95690
  • Hérouville-en-Vexin95300
  • Jagny-sous-Bois95850
  • Labbeville95690
  • Lassy95270
  • Le Mesnil-Aubry95720
  • Le Perchay95450
  • Le Plessis-Gassot95720
  • Le Plessis-Luzarches95270
  • Livilliers95300
  • Longuesse95450
  • Louvres95380
  • Luzarches95270
  • Maffliers95560
  • Magny-en-Vexin95420
  • Mareil-en-France95850
  • Marines95640
  • Marly-la-Ville95670
  • Menouville95810
  • Moisselles95570
  • Montgeroult95650
  • Montsoult95560
  • Nerville-la-Forêt95590
  • Nointel95590
  • Presles95590
  • Puiseux-en-France95380
  • Sagy95450
  • Saint-Cyr-en-Arthies95510
  • Saint-Martin-du-Tertre95270
  • Saint-Witz95470
  • Santeuil95640
  • Seraincourt95450
  • Seugy95270
  • Survilliers95470
  • Théméricourt95450
  • Theuville95810
  • Us95450
  • Vallangoujard95810
  • Vémars95470
  • VétheuilZone tendue fiscale95510
  • Viarmes95270
  • Vienne-en-ArthiesZone tendue fiscale95510
  • Vigny95450
  • Villaines-sous-Bois95570
  • Villeron95380
  • Villiers-le-Sec95720

Zone B2 · 36 communes

Villes moyennes et périphéries où le marché reste équilibré.

  • Ambleville95420
  • Amenucourt95510
  • Arthies95420
  • Banthelu95420
  • Berville95810
  • Bray-et-Lû95710
  • Bréançon95640
  • Brignancourt95640
  • Buhy95770
  • Charmont95420
  • Chars95750
  • ChaussyZone tendue fiscale95710
  • ChérenceZone tendue fiscale95510
  • Cléry-en-Vexin95420
  • Épiais-Rhus95810
  • Genainville95420
  • Grisy-les-Plâtres95810
  • Guiry-en-VexinZone tendue fiscale95450
  • Haravilliers95640
  • Haute-IsleZone tendue fiscale95780
  • Hodent95420
  • La Chapelle-en-Vexin95420
  • La Roche-GuyonZone tendue fiscale95780
  • Le Bellay-en-Vexin95750
  • Le Heaulme95640
  • Maudétour-en-Vexin95420
  • Montreuil-sur-EpteZone tendue fiscale95770
  • Moussy95640
  • Neuilly-en-Vexin95640
  • Noisy-sur-Oise95270
  • Nucourt95420
  • OmervilleZone tendue fiscale95420
  • Saint-Clair-sur-Epte95770
  • Saint-Gervais95420
  • Villers-en-ArthiesZone tendue fiscale95510
  • Wy-dit-Joli-VillageZone tendue fiscale95420

Source : liste des communes selon le zonage A/B/C, ministère du Logement (DHUP), en vigueur depuis le 26 juin 2026. Information indicative.

Le zonage A/B/C pour le bailleur

  • Le zonage A/B/C classe chaque commune selon la tension de son marché du logement, de A bis (la plus tendue) à C. Il est fixé par arrêté des ministres du Logement et du Budget et révisé régulièrement ; la dernière révision est en vigueur depuis le 26 juin 2026.
  • À quoi il sert : il détermine l'éligibilité et les plafonds (de loyer, de ressources du locataire ou de prix) de plusieurs aides au logement : prêt à taux zéro, dispositifs d'investissement locatif, logement locatif intermédiaire, conventionnement Loc'Avantages. Les montants changent chaque année : vérifiez-les sur le simulateur officiel du dispositif.
  • À ne pas confondre avec la zone tendue de la loi de 1989 (préavis d'un mois, hausse du loyer limitée à l'IRL entre deux locataires, taxe sur les logements vacants) : c'est une autre liste. Une commune peut être en zone B1 sans être en zone tendue, et inversement.

À voir aussi : les communes en zone tendue dans le Val-d'Oise ; le loyer moyen au m² dans le Val-d'Oise.

Gérez vos biens. Gardez votre argent.

Dans Logio, la fiche de votre bien indique sa zone A/B/C et si sa commune est en zone tendue, dès que vous saisissez l'adresse. Quittances, révision à l'IRL et rappels se font ensuite tout seuls. Sans limite de biens, sans engagement.