Fort-de-France est-elle en zone A, B ou C ?

Fort-de-France est en zone B1 du zonage A/B/C en vigueur depuis le 26 juin 2026. La commune est aussi en zone tendue au sens de la loi de 1989, une liste distincte.

Le Lamentin est-elle en zone A, B ou C ?

Le Lamentin est en zone B1 du zonage A/B/C en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle n'est pas en zone tendue au sens de la loi de 1989, une liste distincte.

Zone A/B/C et zone tendue, est-ce la même chose ?

Non. Le zonage A/B/C sert aux aides au logement (prêt à taux zéro, investissement locatif, Loc'Avantages). La zone tendue de la loi de 1989 réduit le préavis du locataire à un mois, limite la hausse du loyer entre deux locataires à l'IRL et déclenche la taxe sur les logements vacants. Ce sont deux listes différentes.

34 communes · en vigueur depuis le 26 juin 2026

Zonage A/B/C en Martinique : la zone de chaque commune

Fort-de-France en B1, Le Lamentin en B1, Le Robert en B1, Schœlcher en B1… : la zone A bis, A, B1, B2 ou C de toutes les communes en Martinique, et ce qu'elle change pour un bailleur.

Commune par commune

Les 34 communes en Martinique, zone par zone

4 en A, 30 en B1. Le badge « Zone tendue » signale les communes qui relèvent aussi de la zone tendue de la loi de 1989.

Zone A · 4 communes

Grandes agglomérations très tendues : agglomération parisienne, Côte d'Azur, Genevois français, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier….

Le DiamantZone tendue fiscale97223
Le MarinZone tendue97290
Les Anses-d'ArletZone tendue fiscale97217
Les Trois-ÎletsZone tendue fiscale97229

Zone B1 · 30 communes

Grandes agglomérations et villes chères hors zone A.

Basse-Pointe97218
Bellefontaine97222
Case-PiloteZone tendue97222
DucosZone tendue97224
Fonds-Saint-DenisZone tendue fiscale97250
Fort-de-FranceZone tendue97200
Grand'Rivière97218
Gros-MorneZone tendue97213
L'Ajoupa-Bouillon97216
La Trinité97220
Le CarbetZone tendue fiscale97221
Le FrançoisZone tendue97240
Le Lamentin97232
Le Lorrain97214
Le Marigot97225
Le Morne-Rouge97260
Le Morne-VertZone tendue fiscale97226
Le Prêcheur97250
Le RobertZone tendue97231
Le VauclinZone tendue97280
Macouba97218
Rivière-PiloteZone tendue97211
Rivière-SaléeZone tendue97215
Saint-EspritZone tendue97270
Saint-JosephZone tendue97212
Saint-Pierre97250
Sainte-AnneZone tendue97227
Sainte-LuceZone tendue97228
Sainte-Marie97230
SchœlcherZone tendue97233

Source : liste des communes selon le zonage A/B/C, ministère du Logement (DHUP), en vigueur depuis le 26 juin 2026. Information indicative.

Ce que ça change

Le zonage A/B/C pour le bailleur

Le zonage A/B/C classe chaque commune selon la tension de son marché du logement, de A bis (la plus tendue) à C. Il est fixé par arrêté des ministres du Logement et du Budget et révisé régulièrement ; la dernière révision est en vigueur depuis le 26 juin 2026.
À quoi il sert : il détermine l'éligibilité et les plafonds (de loyer, de ressources du locataire ou de prix) de plusieurs aides au logement : prêt à taux zéro, dispositifs d'investissement locatif, logement locatif intermédiaire, conventionnement Loc'Avantages. Les montants changent chaque année : vérifiez-les sur le simulateur officiel du dispositif.
À ne pas confondre avec la zone tendue de la loi de 1989 (préavis d'un mois, hausse du loyer limitée à l'IRL entre deux locataires, taxe sur les logements vacants) : c'est une autre liste. Une commune peut être en zone B1 sans être en zone tendue, et inversement.

À voir aussi : les communes en zone tendue en Martinique ; le loyer moyen au m² en Martinique.

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