Quelles communes sont en zone tendue dans les Hautes-Alpes ?

83 communes dans les Hautes-Alpes sont classées en zone tendue, dont Briançon, Embrun, Chorges, Guillestre. La liste complète, avec les codes postaux, figure sur cette page ; le classement se vérifie commune par commune sur le vérificateur de zone tendue de Logio.

Briançon est-elle en zone tendue ?

Oui, Briançon (05100) est en zone tendue : préavis du locataire réduit à un mois en location vide, évolution du loyer encadrée à la relocation et au renouvellement, taxe sur les logements vacants. Briançon n'applique pas le plafond du loyer de référence (encadrement des loyers).

Embrun est-elle en zone tendue ?

Oui, Embrun (05200) est en zone tendue : préavis du locataire réduit à un mois en location vide, évolution du loyer encadrée à la relocation et au renouvellement, taxe sur les logements vacants. Embrun n'applique pas le plafond du loyer de référence (encadrement des loyers).

Que change la zone tendue pour un bailleur ?

Trois choses : le locataire peut donner congé avec un préavis d'un mois au lieu de trois ; la hausse du loyer entre deux locataires et au renouvellement est limitée à l'IRL ; les logements vides depuis plus d'un an sont soumis à la taxe sur les logements vacants. L'encadrement des loyers (plafond au loyer de référence) ne s'applique que dans les communes qui l'ont mis en place par arrêté.

Zone tendue dans les Hautes-Alpes (05) : les 83 communes concernées en 2026

Les principales villes

Briançon, Embrun, Chorges et les autres

Dans les Hautes-Alpes, 83 communes sont classées en zone tendue au sens du décret n° 2013-392 (agglomérations de plus de 50 000 habitants où l'accès au logement est difficile). Le classement suit la commune, pas le code postal : vérifiez la vôtre dans la liste ci-dessous.

Briançon est en zone tenduePréavis d'un mois pour le locataire, évolution du loyer plafonnée à l'IRL à la relocation, taxe sur les logements vacants. Pas de plafond au loyer de référence. Vérifier Briançon →

Embrun est en zone tenduePréavis d'un mois pour le locataire, évolution du loyer plafonnée à l'IRL à la relocation, taxe sur les logements vacants. Pas de plafond au loyer de référence. Vérifier Embrun →

Chorges est en zone tenduePréavis d'un mois pour le locataire, évolution du loyer plafonnée à l'IRL à la relocation, taxe sur les logements vacants. Pas de plafond au loyer de référence. Vérifier Chorges →

Guillestre est en zone tenduePréavis d'un mois pour le locataire, évolution du loyer plafonnée à l'IRL à la relocation, taxe sur les logements vacants. Pas de plafond au loyer de référence. Vérifier Guillestre →

Saint-Bonnet-en-Champsaur est en zone tenduePréavis d'un mois pour le locataire, évolution du loyer plafonnée à l'IRL à la relocation, taxe sur les logements vacants. Pas de plafond au loyer de référence. Vérifier Saint-Bonnet-en-Champsaur →

La Roche-des-Arnauds est en zone tenduePréavis d'un mois pour le locataire, évolution du loyer plafonnée à l'IRL à la relocation, taxe sur les logements vacants. Pas de plafond au loyer de référence. Vérifier La Roche-des-Arnauds →

Avec Logio

Vous louez dans les Hautes-Alpes ? Les règles de la zone tendue, appliquées pour vous

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Fiche d'un bien dans l'application Logio : loyer, bail et échéances.

Ce que ça change

Les règles qui s'appliquent à votre location

Préavis du locataire réduit à 1 mois en location vide (3 mois ailleurs), sans justification à fournir.
Évolution du loyer encadrée à la relocation et au renouvellement du bail : hausse limitée à l'IRL, sauf travaux ou loyer manifestement sous-évalué.
Taxe sur les logements vacants (TLV) applicable aux logements inoccupés depuis plus d'un an.
Encadrement des loyers (plafond au loyer de référence majoré) : seulement dans les communes signalées par le badge, sur arrêté préfectoral.

La liste complète

Les 83 communes en zone tendue dans les Hautes-Alpes

Par ordre alphabétique, avec le code postal principal. Le badge Encadrement signale les communes où le loyer est en plus plafonné au loyer de référence. Chaque commune ouvre le vérificateur pré-rempli.

Sources : simulateur officiel des zones tendues (DILA), arrêtés préfectoraux d'encadrement des loyers en vigueur en 2026, noms et codes postaux de l'API Géo (data.gouv.fr). Liste générée le 2026-09-15. Information indicative : en cas de doute, la commune ou la préfecture fait foi.

Vérifier

Le verdict commune par commune

Le classement se fait à la commune, pas au département : deux villes voisines peuvent relever de règles différentes. Pour un logement précis, le vérificateur de zone tendue donne en un clic le préavis applicable, le régime du loyer et la taxe sur les logements vacants, d'après les données officielles de service-public.fr.

Autres départements

La zone tendue ailleurs en France

3 690 communes sont en zone tendue dans 66 départements. Voir tous les départements →

Zone tendue dans les Hautes-Alpes : les 83 communes concernées