Quelles communes sont en zone tendue à Paris ?

1 communes à Paris sont classées en zone tendue, dont Paris. La liste complète, avec les codes postaux, figure sur cette page ; le classement se vérifie commune par commune sur le vérificateur de zone tendue de Logio.

Paris est-elle en zone tendue ?

Oui, Paris (75001) est en zone tendue : préavis du locataire réduit à un mois en location vide, évolution du loyer encadrée à la relocation et au renouvellement, taxe sur les logements vacants. Paris applique en plus l'encadrement des loyers : le loyer ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré.

Que change la zone tendue pour un bailleur ?

Trois choses : le locataire peut donner congé avec un préavis d'un mois au lieu de trois ; la hausse du loyer entre deux locataires et au renouvellement est limitée à l'IRL ; les logements vides depuis plus d'un an sont soumis à la taxe sur les logements vacants. Les deux premières ne valent que dans les agglomérations de plus de 50 000 habitants : les communes ajoutées en 2023 hors de ces agglomérations ne sont en zone tendue que pour la fiscalité. L'encadrement des loyers (plafond au loyer de référence) ne s'applique que dans les communes qui l'ont mis en place par arrêté.

1 commune · données officielles 2026

Zone tendue à Paris : les 1 communes concernées

Paris : la liste des communes du 75 où la taxe sur les logements vacants s'applique et, dans les grandes agglomérations, où le préavis tombe à un mois et le loyer est encadré, avec le verdict détaillé pour chacune.

Les principales villes

Paris et les autres

À Paris, 1 commune est classée en zone tendue au sens du décret n° 2013-392 (agglomérations de plus de 50 000 habitants où l'accès au logement est difficile), et 1 d'entre elles applique en plus l'encadrement des loyers. Le classement suit la commune, pas le code postal : vérifiez la vôtre dans la liste ci-dessous.

Paris est en zone tenduePréavis d'un mois, évolution du loyer plafonnée à l'IRL et encadrement des loyers : le loyer ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral. Vérifier Paris →

Avec Logio

Vous louez à Paris ? Les règles de la zone tendue, appliquées pour vous

Créez votre bail dans Logio : le préavis d'un mois, la révision du loyer plafonnée à l'IRL et les quittances envoyées chaque mois sont réglés selon la zone de votre bien. À Paris, l'encadrement des loyers est signalé, avec le lien vers le simulateur officiel. Rien à retenir, rien à payer.

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Fiche d'un bien dans l'application Logio : loyer, bail et échéances.

Ce que ça change

Les règles qui s'appliquent à votre location

Préavis du locataire réduit à 1 mois en location vide (3 mois ailleurs), sans justification à fournir.
Évolution du loyer encadrée à la relocation et au renouvellement du bail : hausse limitée à l'IRL, sauf travaux ou loyer manifestement sous-évalué.
Taxe sur les logements vacants (TLV) applicable aux logements inoccupés depuis plus d'un an, dans toutes les communes de la liste.
Encadrement des loyers (plafond au loyer de référence majoré) : seulement dans les communes signalées par le badge, sur arrêté préfectoral.

Pour relouer : le modèle de bail gratuit, le modèle d'état des lieux à remplir pièce par pièce, et le générateur de quittance pour le premier loyer.

Plafond, mentions du bail et complément de loyer : les règles de l'encadrement à Paris.

Pour fixer le loyer de départ : le loyer moyen au m² à Paris, commune par commune.

La liste complète

Les 1 communes en zone tendue à Paris

Par ordre alphabétique, avec le code postal principal. Le badge Encadrement signale les communes où le loyer est en plus plafonné au loyer de référence. Chaque commune ouvre le vérificateur pré-rempli.

ParisEncadrement75001, 75002…

Sources : simulateur officiel des zones tendues (DILA), arrêtés préfectoraux d'encadrement des loyers en vigueur en 2026, noms et codes postaux de l'API Géo (data.gouv.fr). Liste générée le 2026-09-15. Information indicative : en cas de doute, la commune ou la préfecture fait foi.

Vérifier

Le verdict commune par commune

Le classement se fait à la commune, pas au département : deux villes voisines peuvent relever de règles différentes. Pour un logement précis, le vérificateur de zone tendue donne en un clic le préavis applicable, le régime du loyer et la taxe sur les logements vacants, d'après les données officielles de service-public.fr.

Autres départements

La zone tendue ailleurs en France

3 697 communes sont en zone tendue dans 66 départements. Voir tous les départements →

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