Gratuit illimité ou gratuit limité à 1 bien : lequel choisir en 2026 ?
Loqato est une plateforme de gestion locative récente et ambitieuse : location saisonnière, SCI, signature électronique, assistant IA, plus de 40 fonctionnalités. Son offre gratuite « Starter » est permanente — mais plafonnée à 1 bien et 2 locataires. Au-delà, il faut passer à l'un de ses trois plans payants (de 4,90 € à 19,90 €/mois).
Logio fait le choix inverse : 100% gratuit, sans aucune limite de biens ni de locataires, sans engagement, sans paliers. Une interface volontairement simple, pensée pour les bailleurs particuliers qui gèrent eux-mêmes leurs locations. Voici un comparatif honnête pour vous aider à choisir — y compris les cas où Loqato sera le meilleur choix.
Chez Loqato, l'illimité, c'est le plan Premium à 19,90 €/mois — et même pour un 2e bien, il faut déjà passer au payant. Chez Logio, c'est gratuit, sans limite de biens ni de locataires. Pas de palier par nombre de biens, pas d'engagement ; Logio Plus, en option, ajoute des fonctions avancées.
| Critère | Logio | Loqato |
|---|---|---|
| Prix | Gratuit, sans limite de biens | 0 € (1 bien) → 19,90 €/mois |
| Biens en version gratuite | Illimité | 1 seul (plan Starter) |
| Locataires en version gratuite | Illimité | 2 max |
| Quittances automatiques | ✓ 3 modes au choix | ✓ |
| Révision IRL | ✓ + lettre/email au locataire | ✓ |
| Relances d'impayés automatiques | ✓ | ✓ |
| Espace locataire | ✓ | ✓ |
| État des lieux numérique | ✓ | ✓ |
| Signature électronique | ✓ avec Logio Plus | ✓ |
| Location saisonnière multi-plateformes (Airbnb, Booking) | ✓ Suivi des réservations, calendriers synchronisés | ✓ |
| SCI / multi-utilisateurs | ✓ SCI gratuite, plusieurs utilisateurs avec Logio Plus | ✓ (plans Pro/Premium) |
| Carnet d'entretien & équipements | ✓ | — |
| Application mobile | ✓ PWA + Android | ✓ iOS + Web |
| Données hébergées dans l'Union européenne | ✓ | ✓ |
| Approche | Épurée, pensée pour le particulier | Dense, 40+ fonctionnalités |
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La gestion des quittances est l'usage n°1 d'un logiciel locatif. Les deux outils les automatisent. Logio va un cran plus loin sur le contrôle, avec trois modes au choix selon que vous préférez tout valider ou tout déléguer.
Logio prépare la quittance le 1er du mois et vous notifie. Vous la téléchargez et l'envoyez vous-même à votre locataire. Idéal si vous voulez tout contrôler.
Chaque 1er du mois, vous recevez un email récapitulatif. Un seul clic suffit pour envoyer toutes vos quittances à vos locataires. Le bon équilibre entre contrôle et automatisme.
Les quittances partent automatiquement à vos locataires dès que vous marquez le loyer comme encaissé. Zéro action de votre part, et zéro quittance émise pour un loyer non perçu.
Sur le cœur de la gestion locative — quittances, baux, suivi des loyers, révision IRL, relances — Logio et Loqato se valent. La vraie différence n'est pas dans les fonctionnalités de base, mais dans le modèle économique.
Le gratuit de Loqato (Starter) s'arrête à 1 bien et 2 locataires. Dès votre 2e bien, vous basculez sur un plan payant : 4,90 €/mois (5 biens), 9,90 €/mois (15 biens) ou 19,90 €/mois pour l'illimité. Chez Logio, il n'y a pas de palier par nombre de biens : c'est gratuit, sans limite de biens, et ça le reste. Pour un propriétaire de 2 ou 3 biens, c'est entre 59 € et 239 € par an d'écart, pour des fonctionnalités essentielles équivalentes.
Loqato empile les fonctionnalités ; Logio mise sur la clarté. Le même cœur de gestion, mais une interface qu'on comprend en 3 secondes : un dashboard mobile, un espace locataire avec signalement, un bilan fiscal exportable en un clic. Tout gratuit, sans limite.
Si vous êtes propriétaire d'un ou quelques biens en location, Logio a été pensé exactement pour vous. Voici les trois raisons principales qui font la différence.
Gratuit, sans limite de biens ni de locataires. Chez Loqato, le gratuit s'arrête à 1 bien — l'illimité, c'est le plan Premium à 19,90 €/mois.
Design épuré inspiré des meilleures apps fintech (Qonto, Linear). Chaque écran est compréhensible en 3 secondes, même pour un non-technicien.
Logio est gratuit, sans limite de biens, et le reste. Pas de palier par nombre de biens ; Logio Plus, en option, ajoute ce qui relève du pro sans rien retirer à la version gratuite. Vous gérez 1 ou 5 biens au même prix : zéro.
Soyons honnêtes : Loqato est une bonne plateforme, et dans un cas précis elle sera plus adaptée que Logio. Si la location saisonnière est le cœur de votre activité, Loqato en fait un module complet. Logio suit vos réservations (calendriers Airbnb et Booking synchronisés, nuitées, revenus nets de commission, recettes prêtes à déclarer en BIC) mais ne gère pas vos annonces.
La signature électronique et la gestion à plusieurs (co-gestionnaire, expert-comptable en lecture seule) existent des deux côtés, en option payante : plans Pro/Premium chez Loqato, Logio Plus chez Logio. La SCI, elle, est gérée dans la version gratuite de Logio.
En revanche, si vous gérez vous-même vos biens en location classique, en nom propre ou en SCI, et que vous voulez tout garder gratuit, illimité et simple, Logio est fait pour vous.
Aucun risque, aucun engagement, aucune limite : créez un compte Logio, recréez vos biens, comparez l'expérience à Loqato pendant quelques jours. Si vous préférez Loqato, vous supprimez votre compte en un clic. Mais on parie que vous resterez.
Les interrogations fréquentes sur le choix Logio ou Loqato. Sinon, écrivez-nous : hello@logio.fr
Oui, mais limité. L'offre gratuite de Loqato (Starter) est permanente et sans carte bancaire, mais plafonnée à 1 bien et 2 locataires. Dès le 2e bien, il faut un plan payant : Essentiel 4,90 €/mois (5 biens), Pro 9,90 €/mois (15 biens) ou Premium 19,90 €/mois (illimité). Logio est 100% gratuit, sans aucune limite de biens ni de locataires.
Le modèle économique et la philosophie. Loqato est une plateforme riche (saisonnier, SCI, signature électronique, assistant IA) avec un freemium à paliers. Logio fait un autre choix : gratuit, sans limite de biens, avec Logio Plus en option, et une interface volontairement épurée pensée pour les bailleurs particuliers qui gèrent eux-mêmes leurs locations. Sur le cœur de la gestion (quittances, baux, IRL, relances), les deux se valent.
Si la location saisonnière multi-plateformes (Airbnb, Booking, Abritel) est le cœur de votre activité : Loqato en fait un module complet, et son offre payante est alors pertinente. Logio suit vos réservations (calendriers Airbnb et Booking synchronisés, nuitées, revenus nets de commission, recettes prêtes à déclarer en BIC) mais ne gère pas vos annonces. La signature électronique et le travail à plusieurs (co-gestionnaire, expert-comptable en lecture seule) existent dans les deux outils, en option payante : plans Pro/Premium chez Loqato, Logio Plus chez Logio.
Pour la gestion locative classique, oui : quittances automatiques, suivi des loyers, baux, révision IRL (avec génération de la lettre au locataire), relances d'impayés, bilan fiscal, espace locataire, carnet d'entretien. S'y ajoutent l'état des lieux numérique, gratuit, et la signature électronique avec Logio Plus. Pour la courte durée, Logio suit vos réservations sans gérer vos annonces. Ce qui est gratuit le reste, sans limite de biens.
Oui. La création d'un compte Logio prend 2 minutes, gratuitement et sans engagement. Recréez un bien et un bail grâce à l'onboarding guidé, vivez une quittance et une alerte, et comparez à l'usage. Si Logio ne vous convient pas, vous supprimez votre compte en un clic.
Testez d'abord nos outils gratuits et lisez nos guides — vous saurez si vous avez vraiment besoin d'un logiciel.
100% gratuit · Sans engagement · Données hébergées dans l'Union européenne.