Gratuit illimité ou gratuit limité à 1 bien : lequel choisir en 2026 ?
Loqato est une plateforme de gestion locative récente et ambitieuse : location saisonnière, SCI, signature électronique, assistant IA, plus de 40 fonctionnalités. Son offre gratuite « Starter » est permanente — mais plafonnée à 1 bien et 2 locataires. Au-delà, il faut passer à l'un de ses trois plans payants (de 4,90 € à 19,90 €/mois).
Logio fait le choix inverse : 100% gratuit, sans aucune limite de biens ni de locataires, sans carte bancaire, sans paliers. Une interface volontairement simple, pensée pour les propriétaires de 1 à 3 biens. Voici un comparatif honnête pour vous aider à choisir — y compris les cas où Loqato sera le meilleur choix.
Chez Loqato, l'illimité, c'est le plan Premium à 19,90 €/mois — et même pour un 2e bien, il faut déjà passer au payant. Chez Logio, tout est inclus, gratuitement, sans limite de biens ni de locataires. Pas de palier, pas de carte bancaire, pas d'engagement.
| Critère | Logio | Loqato |
|---|---|---|
| Prix | Gratuit, tout inclus | 0 € (1 bien) → 19,90 €/mois |
| Biens en version gratuite | Illimité | 1 seul (plan Starter) |
| Locataires en version gratuite | Illimité | 2 max |
| Quittances automatiques | ✓ 3 modes au choix | ✓ |
| Révision IRL | ✓ + lettre/email au locataire | ✓ |
| Relances d'impayés automatiques | ✓ | ✓ |
| Espace locataire | ✓ | ✓ |
| État des lieux numérique | ✗ À venir | ✓ |
| Signature électronique | ✗ | ✓ |
| Location saisonnière (Airbnb, Booking) | ✗ | ✓ |
| SCI / multi-utilisateurs | ✗ | ✓ (plans Pro/Premium) |
| Carnet d'entretien & équipements | ✓ | — |
| Application mobile | ✓ PWA + Android | ✓ iOS + Web |
| Données hébergées en France | ✓ | ✓ |
| Approche | Épurée, pensée 1-3 biens | Dense, 40+ fonctionnalités |
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La gestion des quittances est l'usage n°1 d'un logiciel locatif. Les deux outils les automatisent. Logio va un cran plus loin sur le contrôle, avec trois modes au choix selon que vous préférez tout valider ou tout déléguer.
Logio prépare la quittance le 1er du mois et vous notifie. Vous la téléchargez et l'envoyez vous-même à votre locataire. Idéal si vous voulez tout contrôler.
Chaque 1er du mois, vous recevez un email récapitulatif. Un seul clic suffit pour envoyer toutes vos quittances à vos locataires. Le bon équilibre entre contrôle et automatisme.
Les quittances partent automatiquement à vos locataires dès que vous marquez le loyer comme encaissé. Zéro action de votre part, et zéro quittance émise pour un loyer non perçu.
Sur le cœur de la gestion locative — quittances, baux, suivi des loyers, révision IRL, relances — Logio et Loqato se valent. La vraie différence n'est pas dans les fonctionnalités de base, mais dans le modèle économique.
Le gratuit de Loqato (Starter) s'arrête à 1 bien et 2 locataires. Dès votre 2e bien, vous basculez sur un plan payant : 4,90 €/mois (5 biens), 9,90 €/mois (15 biens) ou 19,90 €/mois pour l'illimité. Chez Logio, il n'y a pas de palier : tout est gratuit et illimité, à vie. Pour un propriétaire de 2 ou 3 biens, c'est entre 59 € et 239 € par an d'écart, pour des fonctionnalités essentielles équivalentes.
Loqato empile les fonctionnalités ; Logio mise sur la clarté. Le même cœur de gestion, mais une interface qu'on comprend en 3 secondes : un dashboard mobile, un espace locataire avec signalement, un bilan fiscal exportable en un clic. Tout gratuit, sans limite.
Si vous êtes propriétaire d'un ou quelques biens en location, Logio a été pensé exactement pour vous. Voici les trois raisons principales qui font la différence.
100% gratuit, tout inclus, sans limite de biens ni de locataires. Chez Loqato, le gratuit s'arrête à 1 bien — l'illimité, c'est le plan Premium à 19,90 €/mois.
Design épuré inspiré des meilleures apps fintech (Qonto, Linear). Chaque écran est compréhensible en 3 secondes, même pour un non-technicien.
Un seul plan : tout, gratuit, à vie. Pas de fonctionnalité bloquée derrière un palier supérieur, pas de relance pour passer à l'offre du dessus. Vous gérez 1 ou 5 biens au même prix : zéro.
Soyons honnêtes : Loqato est une bonne plateforme, et dans plusieurs cas elle sera plus adaptée que Logio. Si vous faites de la location saisonnière avec synchronisation Airbnb, Booking et Abritel, Logio ne couvre pas ce besoin — Loqato oui.
De même si vous avez besoin de la signature électronique intégrée, de l'état des lieux numérique, ou de gérer une SCI à plusieurs utilisateurs : ce sont des fonctions présentes chez Loqato (plans Pro/Premium) que Logio n'a pas encore. Pour un parc important et des besoins avancés, son offre payante a du sens.
En revanche, si vous gérez 1 à 3 biens en location classique et que vous voulez tout garder gratuit, illimité et simple, Logio est fait pour vous.
Aucun risque, aucun engagement, aucune limite : créez un compte Logio, recréez vos biens, comparez l'expérience à Loqato pendant quelques jours. Si vous préférez Loqato, vous supprimez votre compte en un clic. Mais on parie que vous resterez.
Les interrogations fréquentes sur le choix Logio ou Loqato. Sinon, écrivez-nous : hello@logio.fr
Oui, mais limité. L'offre gratuite de Loqato (Starter) est permanente et sans carte bancaire, mais plafonnée à 1 bien et 2 locataires. Dès le 2e bien, il faut un plan payant : Essentiel 4,90 €/mois (5 biens), Pro 9,90 €/mois (15 biens) ou Premium 19,90 €/mois (illimité). Logio est 100% gratuit, sans aucune limite de biens ni de locataires.
Le modèle économique et la philosophie. Loqato est une plateforme riche (saisonnier, SCI, signature électronique, assistant IA) avec un freemium à paliers. Logio fait l'inverse : tout gratuit et illimité, sans palier ni carte bancaire, avec une interface volontairement épurée pensée pour les propriétaires de 1 à 3 biens. Sur le cœur de la gestion (quittances, baux, IRL, relances), les deux se valent.
Si vous faites de la location saisonnière multi-plateformes (Airbnb, Booking, Abritel), si vous avez besoin de la signature électronique intégrée ou de l'état des lieux numérique, ou si vous gérez une SCI à plusieurs utilisateurs. Ce sont des fonctions que Logio n'a pas encore. Pour ces besoins, l'offre payante de Loqato est pertinente.
Pour la gestion locative classique, oui : quittances automatiques, suivi des loyers, baux, révision IRL (avec génération de la lettre au locataire), relances d'impayés, bilan fiscal, espace locataire, carnet d'entretien. Logio ne propose pas (encore) l'état des lieux numérique, la signature électronique ni la gestion saisonnière. Mais tout ce qu'il propose est gratuit et sans limite.
Oui. La création d'un compte Logio prend 2 minutes, sans engagement ni carte bancaire. Recréez un bien et un bail grâce à l'onboarding guidé, vivez une quittance et une alerte, et comparez à l'usage. Si Logio ne vous convient pas, vous supprimez votre compte en un clic.
Testez d'abord nos outils gratuits et lisez nos guides — vous saurez si vous avez vraiment besoin d'un logiciel.
100% gratuit · Sans engagement · Données hébergées en France.