Zone tendue en Seine-Saint-Denis : les 39 communes concernées

En Seine-Saint-Denis, 39 communes sont classées en zone tendue au sens du décret n° 2013-392 (agglomérations de plus de 50 000 habitants où l'accès au logement est difficile), et 17 d'entre elles appliquent en plus l'encadrement des loyers. Le classement suit la commune, pas le code postal : vérifiez la vôtre dans la liste ci-dessous.

Avec Logio

Vous louez en Seine-Saint-Denis ? Les règles de la zone tendue, appliquées pour vous

Créez votre bail dans Logio : le préavis d'un mois, la révision du loyer plafonnée à l'IRL et les quittances envoyées chaque mois sont réglés selon la zone de votre bien. À Saint-Denis et Montreuil, l'encadrement des loyers est signalé, avec le lien vers le simulateur officiel. Rien à retenir, rien à payer.

Créer mon compte gratuit 2 min d'inscription · sans engagement · données hébergées dans l'Union européenne

Par ordre alphabétique, avec le code postal principal. Le badge Encadrement signale les communes où le loyer est en plus plafonné au loyer de référence. Chaque commune ouvre le vérificateur pré-rempli.

• AubervilliersEncadrement93300
• Aulnay-sous-Bois93600
• BagnoletEncadrement93170
• BobignyEncadrement93000
• BondyEncadrement93140
• Clichy-sous-Bois93390
• Coubron93470
• Drancy93700
• Dugny93440
• Épinay-sur-SeineEncadrement93800
• Gagny93220
• Gournay-sur-Marne93460
• L'Île-Saint-DenisEncadrement93450
• La CourneuveEncadrement93120
• Le Blanc-Mesnil93150
• Le Bourget93350
• Le Pré-Saint-GervaisEncadrement93310
• Le Raincy93340
• Les LilasEncadrement93260
• Les Pavillons-sous-Bois93320
• Livry-Gargan93190
• Montfermeil93370
• MontreuilEncadrement93100
• Neuilly-Plaisance93360
• Neuilly-sur-Marne93330
• Noisy-le-Grand93160
• Noisy-le-SecEncadrement93130
• PantinEncadrement93500
• RomainvilleEncadrement93230
• Rosny-sous-Bois93110
• Saint-DenisEncadrement93200, 93210…
• Saint-Ouen-sur-SeineEncadrement93400
• Sevran93270
• StainsEncadrement93240
• Tremblay-en-France93290
• Vaujours93410
• Villemomble93250
• Villepinte93420
• VilletaneuseEncadrement93430

Sources : simulateur officiel des zones tendues (DILA), arrêtés préfectoraux d'encadrement des loyers en vigueur en 2026, noms et codes postaux de l'API Géo (data.gouv.fr). Liste générée le 2026-09-15. Information indicative : en cas de doute, la commune ou la préfecture fait foi.

Le classement se fait à la commune, pas au département : deux villes voisines peuvent relever de règles différentes. Pour un logement précis, le vérificateur de zone tendue donne en un clic le préavis applicable, le régime du loyer et la taxe sur les logements vacants, d'après les données officielles de service-public.fr.