Loyer moyen en Seine-Saint-Denis : le prix au m² commune par commune

Loyer d'annonce au m², charges comprises, pour un logement type. Le loyer d'un bien précis dépend de son étage, de son état, de son DPE et de son quartier.

• Des loyers d'annonce, charges comprises, relevés au 3^e trimestre 2025 sur les annonces du Groupe SeLoger et de leboncoin, puis estimés par l'ANIL. Ce n'est ni un loyer signé ni un loyer de référence au sens de l'encadrement.
• La fourchette encadre le loyer probable d'un logement type : un bien atypique (dernier étage avec terrasse, rez-de-chaussée sombre) peut en sortir.
• « ≈ » signale une commune trop peu observée : son loyer est estimé sur un groupe de communes voisines aux parcs comparables.
• Pas de tendance d'une année à l'autre : le maillage de la carte est refait chaque année, deux millésimes ne se comparent pas.

À voir aussi : les communes en zone tendue en Seine-Saint-Denis, où, dans les grandes agglomérations, la hausse du loyer entre deux locataires est limitée à l'IRL ; l'encadrement des loyers à Plaine Commune et à Est Ensemble, où le loyer est plafonné ; la zone A/B/C de chaque commune, qui ouvre l'accès aux aides au logement ; les risques de chaque commune, à déclarer dans l'état des risques du bail.