Chauffage · Locataire

Purge des radiateurs : locataire ou propriétaire ?

Q: Purge des radiateurs : locataire ou propriétaire ?

C’est au locataire. La purge des radiateurs et le remplacement des accessoires (clé de purge) sont à la charge du locataire. Référence : Décret n°87-712.

La purge des radiateurs et le remplacement des accessoires (clé de purge) sont à la charge du locataire.

C’est au locataire

La purge des radiateurs et le remplacement des accessoires (clé de purge) sont à la charge du locataire.

Décret n°87-712

Pourquoi

Purger un radiateur qui gargouille ou ne chauffe qu'en bas est une manipulation d'entretien courant, à la portée de tout occupant. Le décret y ajoute le remplacement des joints et des petits accessoires (clé de purge, robinet thermostatique).

Le message à envoyer au locataire

Courtois, factuel, il dit qui prend en charge et sur quel fondement. À adapter à votre situation avant envoi.

La purge des radiateurs fait partie de l'entretien courant à votre charge (décret n° 87-712) : ouvrez la vis de purge en haut du radiateur jusqu'à ce que l'eau coule sans air, puis vérifiez la pression de la chaudière. Si un radiateur reste froid après purge ou si vous constatez une fuite, prévenez-moi : la réparation serait alors de mon côté.

Sans formule d'en-tête ni signature : ajoutez les vôtres.

Ou envoyez-lui directement cette page : la réponse vient d'un tiers, avec la référence du décret.

Avec Logio

La réponse, sur chaque équipement de votre bien

Chaque équipement a sa fiche : chaudière, chauffe-eau, VMC, volets : qui paie l'entretien, qui paie la panne, rappelé au moment où ça casse.
Les entretiens obligatoires à date : chaudière, ramonage, détecteur de fumée : Logio vous prévient, et garde l'attestation.
Le locataire signale depuis son espace : la panne arrive avec la photo, vous savez tout de suite de quel côté elle tombe.
Et tout le reste de la gestion : quittances envoyées chaque mois, révision IRL, état des lieux, documents du bien.

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Fiche d'un bien dans l'application Logio : bail, équipements et échéances.

La fiche du bien : bail, équipements, échéances.

Questions fréquentes

Le robinet thermostatique ne tourne plus, qui paie ?

Le remplacement d'une tête thermostatique grippée est un petit accessoire : locataire. Si c'est le corps de vanne qui fuit, propriétaire.

Faut-il remettre de l'eau dans le circuit après purge ?

Oui, la purge fait baisser la pression. Le remplissage par le robinet de la chaudière fait partie de l'entretien courant.

Quel texte s'applique ?

Décret n°87-712. Le décret n° 87-712 du 26 août 1987 liste les réparations locatives ; les articles 6 et 7 de la loi du 6 juillet 1989 fixent les obligations du bailleur et du locataire ; le décret n° 2002-120 définit le logement décent. Ces règles sont d'ordre public en bail d'habitation : une clause du bail qui les contredit est réputée non écrite.